{"id":248537,"date":"2025-09-02T05:30:00","date_gmt":"2025-09-02T03:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nicepresse.com\/?p=248537"},"modified":"2026-06-27T22:29:47","modified_gmt":"2026-06-27T20:29:47","slug":"marchio-immobiliare-a-montelupo-prezzi-delle-case-e-degli-appartamenti-a-settembre-2025-tendenze-di-vendita-e-affitti-da-monitorare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/immobilier\/marche-immobilier-a-menton-prix-des-maisons-et-appartements-en-septembre-2025-tendances-de-vente-et-loyers-a-surveiller\/","title":{"rendered":"Immobiliare a Menton: prezzi delle case e degli appartamenti a settembre 2025, tendenze di vendita e affitti da monitorare"},"content":{"rendered":"

Prima di avviare un nuovo progetto, \u00e8 fondamentale comprendere bene le tendenze e le dinamiche del mercato immobiliare. \u00c8 quindi meglio proporvi gli indicatori aggiornati per il mese di settembre 2025. Queste informazioni provengono dalle vendite e dalle locazioni di immobili nella citt\u00e0 di Menton.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lokimo \u00e8 una startup specializzata in analisi dei dati e IA per il settore immobiliare che fornisce dati strategici sul mercato in tempo reale. Ogni mese viene realizzato un\u2019analisi del mercato immobiliare a Mentone e in diverse citt\u00e0 della Francia da parte di Lokimo.<\/p>\n\n\n\n

A Menton, al 1\u00b0 settembre 2025, il prezzo medio di vendita era di 6.128 \u20ac\/m\u00b2. L\u2019analisi di questo indice in due periodi diversi indica tendenze diverse: un aumento del 6,3 % nel trimestre passato, contro una diminuzione dello 0,3 % per l\u2019intero anno. Tuttavia, nel corso di 36 mesi, l\u2019evoluzione del parametro testimonia un\u2019importante crescita nel settore immobiliare, con un aumento del 6,3 %%.<\/p>\n\n\n\n

Al 1\u00b0 settembre 2025, il settore immobiliare di Menton presentava una duplice tendenza dei prezzi: le case venivano negoziate in media a 6.902\u20ac\/m\u00b2, in contrasto con i 6.076\u20ac\/m\u00b2 osservati per gli appartamenti.<\/p>\n\n\n\n

Le case descritte come T3 si acquistano al prezzo di 5.685\u20ac\/m\u00b2. Per le case di tipo T4, il prezzo \u00e8 fissato a 7.382\u20ac\/m\u00b2, mentre quelle della categoria T5 sono proposte a 5.858\u20ac\/m\u00b2. Infine, le case T6 e + sono valutate a 6.668\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

I prezzi al metro quadrato degli appartamenti variano in base alla loro dimensione: 7.152\u20ac per un T1, 6.054\u20ac per un T2, 6.045\u20ac per un T3, e 4.867\u20ac per gli alloggi di T4 e oltre.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare della citt\u00e0 di Menton presenta un prezzo al metro quadrato superiore di 3 % rispetto a quello delle Alpi Marittime, dove la media \u00e8 di 5.951 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Le ultime informazioni fornite dal nostro partner Lokimo sono disponibili qui sotto. Conoscere il prezzo medio del canone di affitto nella citt\u00e0 \u00e8 essenziale per riuscire a realizzare un progetto immobiliare. Nell\u2019ultimo periodo di quattro trimestri a Menton, il prezzo medio del canone di affitto (esclusi i costi di locazione) per un appartamento T1 \u00e8 stato fissato a 12\u20ac\/m\u00b2. Per un appartamento T2, il canone era di 22\u20ac\/m\u00b2, mentre per un appartamento T3 e superiori era di 20,5\u20ac\/m\u00b2. Se si considerano tutte le superfici degli appartamenti, il prezzo medio del canone a Menton era di 23\u20ac\/m\u00b2 (esclusi i costi).<\/p>\n\n\n\n

I canoni comunali sono aumentati dell\u201911,4% % rispetto all\u2019anno scorso.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019anno scorso, i T1 hanno registrato una fluttuazione di +23,6 %, mentre i T2 hanno registrato una variazione di +8,5 %. Inoltre, le locazioni di categoria T3 e + hanno registrato una variazione di -1,4 %.<\/p>\n\n\n\n

Le informazioni dettagliate raccolte nel corso di tre anni evidenziano le variazioni per categoria e mostrano che i T2 sono aumentati di +19,8 % mentre i T3 e + di +4,3 %. Per quanto riguarda i T1, questi non hanno registrato alcun aumento negli ultimi tre anni.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En amont d’un nouveau projet, il est d\u00e9terminant de bien cerner les tendances et les cotes du march\u00e9 du logement. Mieux vaut donc vous proposer les indicateurs mis \u00e0 jour pour le mois de septembre 2025. Ces informations proviennent de ventes et des locations de biens dans la ville de Menton. Lokimo est une startup<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":247907,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[65,67],"class_list":["post-248537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immobilier","tag-menton","tag-immobilier-menton"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/IMG_4847-scaled-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/248537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=248537"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/248537\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":286028,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/248537\/revisions\/286028"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/247907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=248537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=248537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=248537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}