{"id":275294,"date":"2026-02-20T14:55:18","date_gmt":"2026-02-20T13:55:18","guid":{"rendered":"https:\/\/nicepresse.com\/?p=275294"},"modified":"2026-06-27T22:34:50","modified_gmt":"2026-06-27T20:34:50","slug":"nel-cuore-delle-elezioni-comunali-a-menton-sono-emersi-progetti-di-centro-commerciale-cinema-o-hotel-per-questo-immenso-edificio-abbandonato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/vie-locale-societe\/au-coeur-des-municipales-a-menton-des-projets-de-centre-commercial-de-cinema-ou-dhotel-pour-cet-immense-batiment-abandonne\/","title":{"rendered":"Nel cuore delle elezioni comunali a Menton, progetti di centro commerciale, cinema o albergo per questo immenso edificio abbandonato"},"content":{"rendered":"

Elezioni comunali 2026<\/a>\u00a0\u2013<\/strong> A Garavan, l\u2019hotel 5 stelle incompiuto \u00e8 diventato uno dei simboli pi\u00f9 visibili delle peregrinazioni urbane mentoniane. Dieci anni dopo la concessione del permesso, il palazzo rimane vuoto, senza occupante. A poche settimane dalle elezioni comunali, ogni candidato propone la propria soluzione Menton-Presse<\/a><\/em> per tirarlo fuori dalla crisi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Di fronte alla Mediterranea, incastrato tra l\u2019avenue Porte de France e il porto, l\u2019edificio impressiona per la sua massa. Sette livelli verso la citt\u00e0 e quattro verso il mare. Un \u00abcantiere fantasma\u00bb che guarda passare le auto e i treni, mentre il quartiere aspetta ancora il suo rinnovamento.<\/p>\n\n\n\n

In origine, il progetto doveva rappresentare l\u2019ascesa di Menton verso l\u2019alta gamma. Un complesso alberghiero multifunzionale con spa, sale congressi, ristoranti e negozi. Il permesso \u00e8 stato rilasciato nel luglio del 2011. Dopo un ricorso associativo respinto nel 2013, il consorzio Progereal-Finareal ha vinto l\u2019appello per l\u2019aggiudicazione nel 2016. Bouygues ha iniziato i lavori principali nel 2018. Poi tutto si \u00e8 fermato.<\/p>\n\n\n\n

Un arresto dei lavori a causa del Covid nel 2020, la cessione di Bouygues Sud-Est e un finanziamento compromesso. Nel 2021, il promotore investe circa cinque milioni di euro in fondi propri per evitare un semplice abbandono. La municipalit\u00e0 impone un riavvio prima di novembre. Invece, intervenne nell\u2019autunno del 2021, dopo l\u2019elezione di Yves Juhel. Ma da allora il cantiere non avanza pi\u00f9.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Abbiamo costruito senza un operatore \u00bb<\/h2>\n\n\n
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Il progetto come avrebbe dovuto essere consegnato, nel 2021. Foto DR <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Vicepresidente di Menton Terra Mia<\/em>, Jean-Marie Tomasi segue il dossier da anni e sottolinea il problema principale. \u00ab Abbiamo costruito senza un operatore. Tre grandi gruppi internazionali si sono occupati della questione. Tutti sono andati via. Hanno ritenuto che non fosse redditizio\u00bb.\u00bb <\/em>Per lui, il paragone \u00e8 crudele rispetto ad altre operazioni alberghiere della Costa Azzurra.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Quando si inaugura un hotel a Nizza o altrove, l\u2019operatore \u00e8 gi\u00e0 conosciuto prima ancora che inizi la prima fase di costruzione. Impone le sue norme, i suoi volumi, le sue camere. Qui non \u00e8 stato fatto cos\u00ec. Il risultato \u00e8 che nessuno vuole farlo\u00bb.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Secondo le sue stime, circa 25 milioni di euro sono gi\u00e0 stati spesi per la fase di costruzione principale. Sarebbero ancora necessari una ventina di milioni per completare l\u2019edificio. <\/p>\n\n\n\n

Ma a quale scopo? \u00ab Un hotel di cento suite a Menton non \u00e8 fattibile. Per renderlo redditizio, bisognerebbe vendere le camere a 600 o 800 euro. La clientela locale non lo assorbirebbe\u00bb.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Devono rinunciare ai 5 stelle?<\/h2>\n\n\n\n

Sia a destra che al centro sono state contemplate diverse soluzioni. Louis Sarkozy<\/strong> (LR-UDI-Horizons-Renaissance) afferma di voler portare a termine il progetto.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Foto: Archivio \/ Valery Hache \/ AFP<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00abNon si pu\u00f2 affrontare il problema dall\u2019altro lato. Bisogna fare tutto contemporaneamente.<\/em> (il candidato desidera realizzare) un grande polo vitale nello spazio Rondelli<\/a>, n.d.). Un provider non verr\u00e0 se vede di fronte un prato con un stadio e un parcheggio. La citt\u00e0 non pu\u00f2 risolvere il problema da sola, ma pu\u00f2 accompagnare, facilitare, esercitare pressione quando necessario e soprattutto rendere la zona attraente. Questo 5 stelle esiste, non abbiamo altra scelta. Dire \u00abfaremo qualcosa di diverso\u00bb \u00e8 vendere il sogno. Dobbiamo uscire da questo purgatorio. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

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\u00a9 Romain Boisaubert \/ Menton-Presse<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Alexandra Masson<\/a> <\/strong>(Rassemblement national) mostra una maggiore prudenza e ricorda gli impegni contrattuali del promotore.<\/p>\n\n\n\n

\u00abSono favorevole a un hotel di qualit\u00e0, ma non darei mai un assegno senza riserva. Il promotore ha un contratto di locazione a tempo indeterminato per 70 anni e un canone annuo di 300.000 euro. Questo canone non \u00e8 mai stato pagato e una diaria giornaliera di 800 euro \u00e8 in vigore dal 1\u00b0 gennaio 2025. Difonder\u00f2 fermamente gli interessi della citt\u00e0. Il 5 stelle deve rimanere un progetto controllato e vantaggioso per Mentone. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Essa integra il dossier in una visione pi\u00f9 ampia di \u00abturismo di quattro stagioni\u00bb, articolata sul benessere, sulla cultura e su un litorale rinnovato.<\/p>\n\n\n\n

Alloggi per studenti e anziani <\/h2>\n\n\n\n
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Nice-Presse e DR<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Florent Champion<\/a>, Lei, invece, assume una rottura netta.\u00ab \u00c8 passato quindici anni da quando il permesso \u00e8 stato presentato. Se il progetto fosse stato fattibile per Accor, Marriott o Intercontinental, l\u2019hotel sarebbe gi\u00e0 aperto. Cento suite a Menton non \u00e8 realistico.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Il suo programma prevede una soluzione di crisi attraverso un cambiamento di destinazione: residenze per anziani, alloggi stagionali per studenti (riutilizzabili in estate per i lavoratori stagionali) e strutture al piano terra. E persino un cinema.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019obiettivo dichiarato \u00e8 quello di evitare i 40 % alloggi sociali imposti dalla legge, rispondendo nel contempo a due esigenze fondamentali della comunit\u00e0: l\u2019accoglienza degli anziani autosufficienti e l\u2019alloggio dei giovani. \u00ab L\u2019edificio \u00e8 gi\u00e0 suddiviso in camere singole. Si avvicina pi\u00f9 ad un uso residenziale che a quello alberghiero.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Sandra Paire<\/a>, Per la sua parte, non esclude alcuna pista. <\/p>\n\n\n\n

La prosecuzione del complesso alberghiero se un operatore serio dovesse emergere, in primo luogo, o una riconversione parziale in alloggi e spazi ricreativi, in piano B. \u00ab Oggi \u00e8 una verruca. O si va fino in fondo dell\u2019hotel, oppure si cambia la destinazione dell\u2019immobile. Ma in ogni caso, si ripristina l\u2019attivit\u00e0\u00bb.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Universit\u00e0 di IA e polo studentesco<\/h2>\n\n\n\n

Jean-Marie Tomasi suggerisce persino un\u2019altra ipotesi: trasformare il sito in un polo universitario di alto livello, orientato all\u2019intelligenza artificiale, in collaborazione con Sciences Po <\/a>e gli stabilimenti vicini.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Due camere unite formano spazi perfetti per l\u2019istruzione superiore. Questo renderebbe Menton un polo di eccellenza, una \u2018piccola California\u2019. Ci sono finanziamenti in questo settore.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Un\u2019idea ancora informale, non ripresa dai candidati, ma che illustra l\u2019ampiezza del dibattito. Perch\u00e9 oltre al singolo edificio, \u00e8 in gioco tutto il settore Est della citt\u00e0. Un pezzo strategico del litorale, al momento in attesa di un progetto chiaro.<\/p>\n\n\n\n

Il candidato della Sinistra Unita non ha risposto a Menton-Presse.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Chi sono i candidati alla carica di sindaco di Menton?<\/strong>
Alexandra Masson\u00a0<\/strong>(Rassemblement national); ;\u00a0Louis Sarkozy<\/a><\/strong>\u00a0(Les R\u00e9publicains, Horizons, Renaissance); ;\u00a0Sandra Paire<\/a>\u00a0<\/strong>(DVD); ;\u00a0Florent Champion<\/a><\/strong>\u00a0(DVD); ;\u00a0Laurent Lanquar-Castiel<\/strong>\u00a0(Unione della Sinistra) e\u00a0Emilie Ria<\/strong>\u00a0(Reconquista).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elezioni comunali 2026 \u2013 A Garavan, l\u2019hotel 5 stelle incompiuto \u00e8 diventato uno dei simboli pi\u00f9 visibili delle peregrinazioni urbane mentonesi. Dieci anni dopo la concessione del permesso, il palazzo rimane vuoto, senza occupante. A poche settimane dalle elezioni comunali, ogni candidato propone la propria soluzione a Menton-Presse per far uscire questo mastodonte dall\u2019impasse. Di fronte alla Mediterrania,<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":275296,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[49],"class_list":["post-275294","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-vie-locale-societe","tag-municipales-2026-a-nice"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4D2A2043.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275294","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=275294"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275294\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":286358,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275294\/revisions\/286358"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/275296"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=275294"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=275294"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=275294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}