{"id":277954,"date":"2026-03-30T16:52:05","date_gmt":"2026-03-30T15:52:05","guid":{"rendered":"https:\/\/nicepresse.com\/?p=277954"},"modified":"2026-06-27T22:34:09","modified_gmt":"2026-06-27T20:34:09","slug":"gli-immobili-intorno-a-menton-a-beausoleil-la-zona-commerciale-si-collocano-in-una-categoria-completamente-diversa-rispetto-al-resto-della-costa-dazur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/immobilier\/immobilier-autour-de-menton-a-beausoleil-le-marche-joue-dans-une-toute-autre-cour-que-le-reste-de-la-cote-dazur\/","title":{"rendered":"Immobiliari intorno a Menton. A Beausoleil, il mercato gioca in una direzione completamente diversa rispetto al resto della Costa Azzurra!"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Con prezzi che possono superare i 20.000 euro al metro quadrato, Beausoleil fa parte delle municipalit\u00e0 meno economiche di tutta l'Alpi-Marittime. Una nuova analisi mette in luce il mercato immobiliare della zona.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un territorio tra i pi\u00f9 apprezzati della Riviera, il paese di Menton paga la sua vicinanza a Monaco e un contesto particolarmente ambito. Ma se la citt\u00e0 del limone \u00e8 riuscita a mantenere un mercato immobiliare pi\u00f9 o meno nella media delle Alpi Marittime, altri mostrano cifre inaccessibili per gran parte della popolazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 ci\u00f2 che si osserva, per esempio, a Beausoleil, che domina la principessa di Monaco. <em><a href=\"https:\/\/www.meilleursagents.com\/prix-immobilier\/beausoleil-06240\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">I migliori agenti<\/a> <\/em>Ha redatto un quadro dei prezzi nella piccola collettivit\u00e0 al 1\u00b0 marzo, per avere un\u2019idea recente delle dinamiche.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prezzi molto al di sopra della media <\/h2>\n\n\n\n<blockquote class=\"instagram-media\" data-instgrm-permalink=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/DMc_BIWvetH\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" data-instgrm-version=\"14\" style=\" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); 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font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:550; line-height:18px;\">Visualizza questa pubblicazione su Instagram<\/div><\/div><div style=\"padding: 12.5% 0;\"><\/div> <div style=\"display: flex; flex-direction: row; margin-bottom: 14px; align-items: center;\"><div> <div style=\"background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(0px) translateY(7px);\"><\/div> <div style=\"background-color: #F4F4F4; height: 12.5px; transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px); width: 12.5px; flex-grow: 0; margin-right: 14px; margin-left: 2px;\"><\/div> <div style=\"background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(9px) translateY(-18px);\"><\/div><\/div><div style=\"margin-left: 8px;\"> <div style=\" background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 20px; width: 20px;\"><\/div> <div style=\" width: 0; height: 0; border-top: 2px solid transparent; 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font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px; margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;\"><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/DMc_BIWvetH\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" style=\" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Una pubblicazione condivisa da Ville de beausoleil (@beausoleilofficiel)<\/a><\/p><\/div><\/blockquote>\n<script async src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qui, per alloggiare, il costo per metro quadrato \u00e8 di circa 7198 euro se si \u00e8 alla ricerca di un appartamento. Per le case, i prezzi esplodono, superando i 10.000 euro (10.189 secondo le ultime stime). Arriviamo addirittura a 20.377 euro per le propriet\u00e0 pi\u00f9 lussuose. Tutto ci\u00f2 ovviamente \u00e8 molto superiore a quanto avviene nelle vicine localit\u00e0 maralpine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel nostro dipartimento, il costo per un metro quadrato \u00e8 di 5288 euro per una residenza collettiva e di 5448 euro per un\u2019abitazione individuale. Il divario \u00e8 quindi molto elevato, soprattutto perch\u00e9 Beausoleil attira coloro che lavorano sul Rocher, ma non dispongono del budget o dell\u2019opportunit\u00e0 di alloggiare l\u00ec. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">I prezzi aumentano, un po' di luce per gli appartamenti?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vista mozzafiato su Monte-Carlo e la Mediterranea merita di essere apprezzata, anche se si nota una leggera attenuazione nell\u2019ultimo mese per gli eventuali acquirenti (-0,5% per gli appartamenti). Ci vorr\u00e0 un po\u2019 per capire se questa dinamica si stabilizzer\u00e0 in modo duraturo, poich\u00e9 nell\u2019anno passato l\u2019aumento \u00e8 stato del 4,6%, e dal 2024 del 11%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo stesso vale per le case, con un aumento molto marcato nell\u2019ultimo trimestre (+2%), ma meno da marzo 2025 (+0,8%). Se si spazia ancora pi\u00f9 indietro nel tempo, i prezzi non hanno nulla a che fare con quelli del 2021 (+12%). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si osservano tuttavia grandi disparit\u00e0 tra i quartieri, soprattutto tra il Sud-Ovest e il Sud-Est, con un gap di circa 1.500 euro tra i due settori, nel complesso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leggi anche: <\/strong><a href=\"https:\/\/nicepresse.com\/sur-la-cote-dazur-acheter-un-logement-devient-il-enfin-plus-accessible-tous-les-derniers-chiffres-de-limmobilier-autour-de-menton\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">In Costa Azzurra, l\u2019acquisto di un immobile diventa finalmente pi\u00f9 accessibile? Tutti i dati pi\u00f9 recenti sull\u2019immobiliare intorno a Menton<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una piccola peculiarit\u00e0 della localit\u00e0: per quanto riguarda i canoni di affitto, gli appartamenti sono meno convenienti (22,4 euro al metro quadrato) rispetto alle case (20,2 euro, che di per s\u00e9 sono molto rare). Questo valore medio di 21,3 euro \u00e8 anche superiore a quello delle Alpi Marittime (20 euro), segno che Beausoleil, <a href=\"https:\/\/nicepresse.com\/immobilier-autour-de-menton-le-marche-locatif-joue-dans-une-autre-categorie-que-le-reste-du-departement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Su questo punto<\/a> Inoltre, si colloca in una categoria diversa da quella del resto della Costa Azzurra.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con tariffe che possono superare i 20.000 euro al metro quadrato, Beausoleil fa parte delle municipalit\u00e0 meno economiche di tutta l'Alpi-Marittime. Una nuova analisi mette in luce il mercato immobiliare della zona. Territorio tra le localit\u00e0 pi\u00f9 ambite della Riviera, il paese di Menton paga il prezzo della vicinanza a Monaco e di un ambiente<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-277954","post","type-post","status-publish","format-standard","category-immobilier"],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/277954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=277954"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/277954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":286277,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/277954\/revisions\/286277"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=277954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=277954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=277954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}