{"id":281753,"date":"2026-05-01T12:49:27","date_gmt":"2026-05-01T10:49:27","guid":{"rendered":"https:\/\/nicepresse.com\/?p=281753"},"modified":"2026-07-13T17:13:52","modified_gmt":"2026-07-13T15:13:52","slug":"la-fine-della-speculazione-immobiliare-a-montauban-finalmente-i-compratori-locali-traggono-vantaggio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/immobilier\/marche-immobilier-a-menton-la-fin-de-leuphorie-profite-enfin-aux-acheteurs-locaux\/","title":{"rendered":"Immobiliare a Menton: la fine dell\u2019euforia porta finalmente beneficio agli acquirenti locali"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A Menton, il mercato immobiliare di questa primavera del 2026 sembra aver interrotto la sua espansione dopo anni di crescita continua. Gli acquirenti futuri guardano ora ogni metro quadrato con una nuova richiesta, di fronte a prezzi che rimangono storicamente elevati...<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il sole di questo mese di aprile inizia a riscaldare le facciate ocra della vecchia citt\u00e0, ma nelle agenzie immobiliari l\u2019atmosfera \u00e8 pi\u00f9 riflessiva che euforica primaverile! Secondo i dati locali pi\u00f9 recenti pubblicati dalla piattaforma specializzata <a href=\"https:\/\/www.meilleursagents.com\/prix-immobilier\/menton-06500\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">I migliori agenti<\/a>, La citt\u00e0 dei limoni presenta un prezzo medio di 5.384 euro per metro quadrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo dato, sebbene solido, testimonia una stabilizzazione salutare per una citt\u00e0 che per lungo tempo ha visto i propri prezzi salire vertiginosamente. Il mercato mentonino sta entrando in una fase di maturit\u00e0 in cui gli acquirenti stanno lentamente riprendendo il controllo delle trattative\u2026<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Appartamenti che si affollano e case sempre pi\u00f9 rare<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se si guarda al dettaglio delle transazioni, gli appartamenti si negoziano in media intorno ai 5.342 euro al metro quadrato. Tuttavia, la gamma di prezzi rimane estremamente ampia, poich\u00e9 gli immobili di lusso sul litorale o nel rinomato settore di Garavan possono raggiungere i 8.800 euro, mentre alcuni quartieri pi\u00f9 esotici scendono sotto i 3.000 euro.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Leggi anche \u2013<\/strong> <a href=\"https:\/\/nicepresse.com\/immobilier-acheter-a-menton-devient-un-casse-tete-les-tarifs-ont-explose-ces-dernieres-annees\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobiliare. Acquistare a Menton diventa un problema, \u00ab i prezzi sono aumentati enormemente negli ultimi anni \u00bb<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.menton-presse.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/menton-vue-aerienne-afp-945x630.jpg\" alt=\"vista aerea di Vieux-Menton\" class=\"wp-image-281720\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: Philippe Roy \/ Aurimages tramite AFP<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa diversit\u00e0 \u00e8 il segno di una citt\u00e0 che si frammenta a seconda della prospettiva e della vicinanza al litorale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per coloro che sognano una casa indipendente sulle colline, la realt\u00e0 finanziaria \u00e8 pi\u00f9 dura. Le ville hanno un prezzo medio di 5.747 euro al metro quadrato, ovvero un divario di quasi 8 % rispetto agli appartamenti. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rarit\u00e0 di questo tipo di prodotti mantiene una pressione costante sui prezzi, anche se i tempi di vendita tendono ad allungarsi leggermente quest\u2019estate. I professionisti del settore rilevano che gli acquirenti non sono pi\u00f9 disposti a firmare a qualsiasi prezzo per case che necessitano di importanti lavori di ristrutturazione energetica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il profilo degli acquirenti cambia sulla Costa Azzurra<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019attrattivit\u00e0 della localit\u00e0 non diminuisce, poich\u00e9 la domanda rimane superiore all\u2019offerta di % circa 19 unit\u00e0 immobiliari. Tuttavia, il profilo degli acquirenti sta cambiando. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si incontrano meno investitori puri e pi\u00f9 famiglie locali o lavoratori transfrontalieri con Monaco, che cercano soprattutto una residenza principale. Mentone mantiene la sua immagine di \u00abRiviera accessibile\u00bb se la confrontiamo con la sua vicina Roquebrune-Cap-Martin, dove i prezzi spesso superano i 6.200 euro al metro quadrato!<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Leggi anche<\/strong> \u2013 <a href=\"https:\/\/nicepresse.com\/immobilier-pourquoi-meme-a-deux-cela-reste-difficile-de-vivre-et-dacheter-a-menton\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobiliare. Perch\u00e9, anche a due, vivere e comprare a Menton rimane difficile<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo riequilibrio del mercato \u00e8 a vantaggio di coloro che dispongono di un dossier di finanziamento solido. I venditori, in passato intransigenti, accettano pi\u00f9 volentieri di discutere il prezzo di vendita quando il bene presenta difetti o una cattiva isolazione. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non \u00e8 ancora il periodo delle offerte massicce, ma \u00e8 certamente il momento per gli acquirenti di dimostrare audacia durante le visite. La qualit\u00e0 della vita di Mentone ha sempre un prezzo, ma questa primavera sembra finalmente aver trovato il suo limite\u2026<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Menton, il mercato immobiliare di questa primavera del 2026 sembra aver preso una pausa dopo anni di crescita continua. 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