{"id":282892,"date":"2026-05-09T20:56:30","date_gmt":"2026-05-09T18:56:30","guid":{"rendered":"https:\/\/nicepresse.com\/?p=282892"},"modified":"2026-07-03T00:12:42","modified_gmt":"2026-07-02T22:12:42","slug":"il-mercato-immobiliare-di-marche-sta-iniziando-a-saturarsi-nonostante-i-prezzi-sempre-molto-alti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/immobilier\/immobilier-le-marche-mentonnais-commence-a-saturer-malgre-des-prix-toujours-tres-hauts\/","title":{"rendered":"Immobiliare. Il mercato del Mentone sta iniziando a saturarsi nonostante i prezzi rimangano sempre molto alti"},"content":{"rendered":"

I prezzi immobiliari continuano a salire Menton<\/a> questo mese di maggio, mentre il sole si stabilizza sulla costa. Se gli appartamenti continuano a scattare all\u2019asta a prezzi d\u2019oro, il mercato delle case mostra i primi segni di una vera e propria stanchezza. Il quadro completo con Menton-Presse<\/a><\/em>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La primavera non regala nulla ai consumatori mentonati. Secondo i dati pi\u00f9 recenti della piattaforma specializzata MeilleursAgents<\/em>, Il prezzo medio per metro quadrato ora si stabilisce a 5.475 euro nella citt\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

Questa analisi si basa su dati recenti che confermano una tendenza molto forte: la citt\u00e0 al confine rimane estremamente richiesta. Eppure, sotto la finzione delle facciate colorate del centro cittadino, si avverte che la situazione sta diventando difficile per molti abitanti che cercano di trovare un alloggio senza finire in bancarotta.<\/p>\n\n\n\n

Il settore degli appartamenti \u00e8 responsabile per la maggior parte di questa crescita, con un aumento fulmineo di quasi il 11% % in un solo anno. Per sperare di acquistare un immobile in un edificio bisogna spendere in media 5.439 euro per metro quadrato. <\/p>\n\n\n\n

Per gli alloggi pi\u00f9 esposti, i prezzi salgono anche oltre i 8.800 euro. Si tratta di un livello di prezzo che inizia a pesare pesantemente sul bilancio delle famiglie mentonee, soprattutto se si considera che il reddito medio annuale qui si aggira intorno ai 27.500 euro per abitante.<\/p>\n\n\n\n

\"vista
Foto: Philippe Roy \/ Aurimages tramite AFP<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Il brusco arresto dei freni sulle ville<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La vera sorpresa di questo mese di maggio proviene dalle case unifamiliari. Mentre tutto il resto aumenta, il prezzo delle ville \u00e8 calato del 0,2 % negli ultimi trenta giorni. Il prezzo medio rimane stabile a 5.793 euro al metro quadrato, sempre secondo il Sito web<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Sembra che gli acquirenti raggiungano un limite fisico e che i portafogli non possano pi\u00f9 tenere il passo con le richieste dei venditori. Anche se i beni pi\u00f9 lussuosi possono ancora salire fino a 11.000 euro al metro quadrato nelle zone pi\u00f9 esclusive, l\u2019atmosfera non \u00e8 pi\u00f9 caratterizzata da continue esagerazioni.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato del noleggio non lascia spazio al riposo anche ai residenti. Il prezzo medio del canone di affitto raggiunge 20,1 euro al metro quadrato per un appartamento. \u00c8 sempre pi\u00f9 complesso trovare un alloggio accessibile poich\u00e9 oltre 43 % delle case della citt\u00e0 sono residenze secondarie. Questa pressione continua sta gradualmente svuotando alcuni quartieri dei loro abitanti permanenti in favore dei turisti in transito.<\/p>\n\n\n\n

Il divario si sta accrescendo con i villaggi vicini<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"bella<\/figure>\n\n\n\n

Il contrasto \u00e8 evidente rispetto alle comuni limitrofe. Se Roquebrune-Cap-Martin<\/a> Rimangono intoccabili con prezzi che superano i 7.700 euro, i villaggi arroccati offrono un po\u2019 di aria fresca. A Castellar o a Sainte-Agn\u00e8s i prezzi scendono sotto i 4.500 euro. <\/p>\n\n\n\n

Molti giovani attivi scelgono ormai di allontanarsi dal mare per guadagnare qualche metro quadrato di giardino. Mentone si trasforma cos\u00ec in una citt\u00e0 di proprietari benestanti o di inquilini che accettano di sacrificare gran parte del loro salario per stare vicino all\u2019acqua.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les prix de l’immobilier continuent de grimper \u00e0 Menton en ce mois de mai alors que le soleil s’installe pour de bon sur la c\u00f4te. Si les appartements s’arrachent toujours \u00e0 prix d’or, le march\u00e9 des maisons montre des premiers signes de fatigue bien r\u00e9els. Le point complet avec Menton-Presse. Le printemps ne fait pas<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":286905,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[51],"class_list":["post-282892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immobilier","tag-top-infos-menton"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Depositphotos_754620022_L.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/282892","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=282892"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/282892\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":286958,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/282892\/revisions\/286958"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/286905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=282892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=282892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=282892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}