{"id":287367,"date":"2026-07-14T14:29:51","date_gmt":"2026-07-14T12:29:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/?p=287367"},"modified":"2026-07-14T14:29:52","modified_gmt":"2026-07-14T12:29:52","slug":"immobiliare-o-comprare-a-menton-la-mappa-dei-prezzi-e-dei-quartieri-ancora-accessibili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/immobilier\/immobilier-ou-acheter-a-menton-la-carte-des-prix-et-des-quartiers-encore-abordables\/","title":{"rendered":"Immobiliare. Dove acquistare a Menton? La mappa dei prezzi e dei quartieri ancora accessibili"},"content":{"rendered":"

Grazie alla vicinanza di Monaco e alla sua costa, il mercato immobiliare di Mentone rimane costoso, ma sta attraversando un periodo di stasi. Dopo una decade di crescita, i prezzi si sono stabilizzati da un anno. Questa \u00e8 l\u2019occasione per fare il punto, quartiere per quartiere, sui quartieri in cui ancora \u00e8 possibile acquistare senza finire in bancarotta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Trovare un tetto a Menton richiede nervi dotti. Secondo le stime della piattaforma MeilleursAgents<\/a>, Secondo i dati ufficiali, pubblicati il 1\u00b0 luglio 2026, un appartamento costa in media 5.214 euro al metro quadrato e una casa 6.218 euro. Questi valori non tengono conto delle grandi variazioni, che vanno da 2.822 a 8.600 euro al metro quadrato a seconda dell\u2019indirizzo e della vista. <\/p>\n\n\n\n

Il litorale e Garavan, il top della classifica<\/h2>\n\n\n\n

Nel corso di dieci anni, il valore degli appartamenti \u00e8 aumentato del 28 %%. Ma la ripresa si sta esaurendo. Dopo un picco, i prezzi sono scesi di quasi 3 % nei tre mesi pi\u00f9 recenti e stagnanti nell'ultimo anno<\/a>. Un calmante che pu\u00f2 aprire una piccola finestra per gli acquirenti.<\/p>\n\n\n\n

\"Carte
Illustrazione \u2013 Foto \u00a9 Meilleursagents<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Non a caso, \u00e8 sul bordo dell\u2019acqua che la nota sale. Sul litorale, dalla Promenade du Soleil ai moli, e soprattutto nel quartiere residenziale di Garavan<\/a>, A est, verso l\u2019Italia, il metro quadro supera generosamente i 5.600 euro, con un netto vantaggio per gli immobili con affaccio sul mare o con vista libera. Il settore delle vie \u00c9douard-VII e Verdun, vicino alla spiaggia, completa il gruppo di testa.<\/p>\n\n\n\n

Al di l\u00e0 dell\u2019esclusiva, le occasioni migliori si nascondono nelle zone pi\u00f9 alte e, pi\u00f9 sorprendentemente, nella citt\u00e0 vecchia. I quartieri pi\u00f9 alti del nord, come Monti, e i distretti pi\u00f9 lontani dal mare, come i Giardini Olimpici, si aggirano intorno ai 4.700 euro al metro quadro. Ma \u00e8 il cuore storico che pi\u00f9 intriga.<\/p>\n\n\n\n

Le Vieux-Menton, paradiso per i giovani acquirenti<\/h2>\n\n\n\n

In le strade pastello di Vieux-Menton, il prezzo del mercato varia tra 3.000 e 6.000 euro al metro quadrato, a seconda dello stato dell\u2019immobile e della vista, secondo i professionisti., ci\u00f2 che attrae una nuova generazione di acquirenti<\/a>. \u00ab Menton \u00e8 un mercato immobiliare molto piccolo, con pochi rischi \u00bb<\/em> Riassume nel Menton-Presse<\/a><\/em> S\u00e9bastien Loffredo, direttore dell\u2019agenzia del Grand Palais, che vede affluire giovani attivi. <\/p>\n\n\n\n

\"Menton
Illustrazione \u2013 Foto \u00a9 Depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Molti puntano sull\u2019investimento immobiliare studentesco, trainati dalla presenza di Sciences Po o delle scuole di sanit\u00e0. E gli immobili da ristrutturare restano la buona manovra. \u00ab Di recente abbiamo venduto un piccolo edificio composto da due appartamenti per 180.000 euro.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Le spese condominiali quasi nulle sono L\u2019altro vantaggio del vecchio edificio<\/a>, sottolineato da Philippe Perin, gestore dell\u2019agenzia Immobiliare Menton. \u00ab \u00c8 molto interessante, praticamente non ci sono costi. In seguito si pu\u00f2 ottenere un reale vantaggio \u00bb <\/em>Lo analizza.<\/p>\n\n\n\n

Un cuore storico diventato internazionale<\/h2>\n\n\n\n

Il fenomeno va oltre i confini. Da tre anni gli agenti registrano un aumento degli acquirenti stranieri \u2013 britannici, americani, svizzeri, belgi o provenienti dall\u2019Asia \u2013 alla ricerca di una base stabile nella citt\u00e0. Incantati dalla dimensione umana della citt\u00e0 e dal suo clima mite, \u00ab Gli stranieri adorano \u00bb <\/em>Osserva S\u00e9bastien Loffredo.<\/p>\n\n\n\n

La ristrutturazione del patrimonio, intorno alla cattedrale di San Michele Arcangelo<\/a> e le rampe di Saint-Michel, anche questo \u00e8 molto importante. \u00ab \u00c8 diventato un punto Instagrammabile e internazionale \u00bb<\/em> nota Philippe Perin, che vede i gruppi di turisti passare davanti alla sua vetrina.<\/p>\n\n\n\n

Ciononostante, in un mercato in cui la domanda supera ampiamente l\u2019offerta, trovare la perla rara spesso richiede un duro lavoro. A Menton come altrove sulla Costa, \u00e8 meglio avere il portafoglio ben rifornito. O, per i budget ristretti, alzare gli occhi verso l\u2019alto.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Spinto dalla vicinanza a Monaco e dal suo lungomare, il mercato immobiliare di Menton rimane caro, ma sta registrando una fase di stasi. Dopo una decade di crescita, i prezzi si sono stabilizzati da un anno. Questa \u00e8 l\u2019occasione per fare il punto, quartiere per quartiere, sui lotti immobiliari dove ancora oggi \u00e8 possibile acquistare senza spendere troppo. Cercare<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":286862,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[67],"class_list":["post-287367","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immobilier","tag-immobilier-menton"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Depositphotos_52918845_L.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=287367"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287367\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":287382,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287367\/revisions\/287382"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/286862"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=287367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=287367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=287367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}