{"id":287805,"date":"2026-08-03T11:16:31","date_gmt":"2026-08-03T09:16:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/?p=287805"},"modified":"2026-08-03T13:02:41","modified_gmt":"2026-08-03T11:02:41","slug":"immobiliare-o-investire-sodo-a-menton-nel-2026-il-giro-dei-quartieri-a-prezzi-accessibili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/immobilier\/immobilier-ou-investir-malin-a-menton-en-2026-le-tour-des-quartiers-prix-a-lappui\/","title":{"rendered":"Immobiliare. Dove investire sodo a Menton nel 2026? Una visita nei quartieri, i prezzi a testimonianza"},"content":{"rendered":"

A lungo riservata ai pensionati, Menton attira ora una clientela pi\u00f9 giovane e internazionale, favorita soprattutto dalla vicinanza a Monaco. Resta da capire in quali quartieri investire, mentre un nuovo piano urbanistico sta cambiando le carte in tavola.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Menton ha cambiato volto. Giovani imprenditori, studenti e acquirenti stranieri si affollano l\u00ec e stanno ridefinendo il mercato. <\/p>\n\n\n\n

La citt\u00e0 del limone, con 31.889 abitanti vicini alla frontiera con l\u2019Italia, non manca di argomenti di interesse: oltre 300 giorni di sole, un microclima tra i pi\u00f9 piacevoli della Francia, il campus di Sciences Po e scuole di sanit\u00e0 che attirano una popolazione pi\u00f9 giovane. <\/p>\n\n\n\n

Negli ultimi anni gli agenti hanno anche visto affluire acquirenti provenienti da Londra, New York o dall\u2019Asia, alla ricerca di un punto di riferimento. in una citt\u00e0 di piccole dimensioni<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Resta da scegliere il settore. La piattaforma Particolare a Particolare<\/a> (PAP) ha stabilito un barilometro, per un prezzo medio di circa 5.000 euro al metro quadrato su scala urbana. <\/p>\n\n\n\n

Garavan e il litorale, il club chiuso<\/h2>\n\n\n\n

Non sorprende che la cifra pi\u00f9 alta si trovi nella zona orientale, verso l\u2019Italia. Garavan, le sue ville e le residenze di lusso con vista sul Mediterraneo, raggiungono i 6.600 euro al metro quadrato. Sul lato ovest, Carnol\u00e8s e la sua spiaggia si aggirano invece intorno ai 5.300 euro.<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda il locazione, il nord-ovest ha senso. A Care\u00ef-Monti (circa 4 470 euro), si raggiunge Monaco in dieci minuti e il parco di piccole superfici soddisfa la domanda dei lavoratori frontalieri. <\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Illustrazione \u2013 Foto \u00a9 Depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Il vallone del Borrigo (circa 4.600 euro), pi\u00f9 familiare, unisce licei, negozi e una stazione ferroviaria a un quarto d\u2019ora a piedi. Due aree che il nuovo PLU mira esplicitamente a includere, con una \u00abriorganizzazione dell\u2019ingresso della citt\u00e0 nord\u00bb e una \u00abriconfigurazione\u00bb del Borrigo.<\/p>\n\n\n\n

Budgeti ristretti si guardano al cuore storico e ai vertici<\/a>. Nei vicoli ocra di Vieux-Menton (circa 4.460 euro), un piano di salvaguardia protegge il patrimonio storico. L\u2019offerta nuova \u00e8 limitata, ci\u00f2 che sostiene i prezzi<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Pi\u00f9 in alto, Ciappes-Fossan offre i prezzi pi\u00f9 vantaggiosi sul mercato, sotto i 4.300 euro. Una porta d\u2019ingresso per un primo investimento.<\/p>\n\n\n\n

Affittatari mentonati, salari monacali<\/h2>\n\n\n\n

Secondo l\u2019Imsee<\/a>, Secondo l\u2019istituto statistico monegasco, quasi 5.000 abitanti di Menton lavorano nella Principaut\u00e9, ovvero il 40% % della popolazione attiva della citt\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

Un pubblico che percepisce salari monacali (5.195 euro lordi al mese in media nel settore privato nel 2025, secondo l\u2019OCSE).\u2019Insee<\/a>) per affitti molto inferiori a quelli di Monaco<\/a> o di Beausoleil<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Un aspetto, tuttavia, merita l\u2019attenzione dell\u2019investitore. Il 30 giugno, Il consiglio comunale ha attivato la legge Le Meur<\/a>. In alcuni quartieri ancora da definire, gli alloggi nuovi o frutto della trasformazione di un edificio dovranno essere occupati entro l\u2019anno. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019obiettivo dichiarato? Impedire le seconde case, che gi\u00e0 rappresentano il 42% % del parco. La procedura \u00e8 stata avviata per l\u2019autunno. E non \u00e8 finita qui. La sindaca di Menton, Alexandra Masson, annuncia gi\u00e0 altre misure, volte questa volta ai residence turistici e agli alloggi vacanti. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A lungo riservata ai pensionati, Menton attira ora una clientela pi\u00f9 giovane e internazionale, favorita soprattutto dalla vicinanza a Monaco. Resta da capire in quali quartieri investire, mentre un nuovo piano urbanistico sta cambiando le carte in tavola. Menton ha cambiato volto. Giovani attivi, studenti e acquirenti stranieri si affollano l\u00ec e stanno ridefinendo il mercato.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":286911,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[51],"class_list":["post-287805","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immobilier","tag-top-infos-menton"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Depositphotos_837974404_L.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287805","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=287805"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287805\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":287818,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287805\/revisions\/287818"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/286911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=287805"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=287805"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=287805"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}