{"id":287867,"date":"2026-08-05T16:29:00","date_gmt":"2026-08-05T14:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/?p=287867"},"modified":"2026-08-05T16:29:02","modified_gmt":"2026-08-05T14:29:02","slug":"acquistare-una-casa-a-vintimille-e-davvero-unopportunita-o-una-cattiva-idea-questo-agente-immobiliare-di-menton-valuta-i-pro-e-i-contro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/immobilier\/acheter-a-vintimille-vraie-opportunite-ou-fausse-bonne-idee-cet-agent-immobilier-de-menton-pese-le-pour-et-le-contre\/","title":{"rendered":"Acquistare a Vintimille: vera opportunit\u00e0 o cattiva idea? Questo agente immobiliare di Menton pondera i pro e i contro"},"content":{"rendered":"

A pochi minuti da Mentone, l\u2019immobiliare italiano sta conquistando sempre pi\u00f9 clienti: dai monegaschi in fuga dal cemento ai proprietari in cerca di tariffe pi\u00f9 convenienti. Ma tra affari reali e trappole legali, un esperto del settore invita a fare attenzione.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il paradosso lascia perplessi. A trenta minuti di Monaco<\/a>, Dall\u2019altra parte della frontiera, alcuni monegaschi scelgono... l\u2019Italia<\/a>. \u00ab Vogliono fuggire dal lato cementificato di Monaco \u00bb<\/em> spiega nel Menton-Presse<\/a><\/em> S\u00e9bastien Loffredo, responsabile dell\u2019agenzia del Grand Palais. \u00ab Non appena si sposta sul Rocher, tutti sanno dove si trova.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

In mancanza di tranquillit\u00e0 nella Principaut\u00e9, questi acquirenti decidono di acquistare una bella casa, \u00ab Qualcosa di simpatico da ricevere \u00bb<\/em> E non sono soli. Sempre pi\u00f9 persone che lavorano nella citt\u00e0 del limone o nella Principaut\u00e9 guardano anche loro al versante italiano.<\/p>\n\n\n\n

Prezzi \u00abche non si trovano in Francia\u00bb<\/h2>\n\n\n\n

Il primo argomento \u00e8 il prezzo. \u00ab Avete opportunit\u00e0 che non avreste in Francia \u00bb <\/em>afferma l\u2019agente, con esempi a supporto. Per 201.000 euro, propone un terreno con una casa da ristrutturare e due edifici da ricostruire, con permesso di costruire gi\u00e0 rilasciato. Ci\u00f2 consentirebbe di ristrutturare e poi costruire due alloggi da rivendere o affittare. \u00ab Questo non lo si trova sulla Riviera \u00bb.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n

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\"Vintimille\"
Illustrazione \u2013 Foto \u00a9 Depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Un altro bene, da 391.000 euro: una casa di 166 m\u00b2 su un terreno di 8.000 m\u00b2 ricoperto da 400 olivi, con un livello da ristrutturare. \u00abPer questo prezzo \u00e8 difficile trovare un quattro posti nel Carei\u00bb<\/em> si muove, dice.<\/p>\n\n\n\n

Le migliori occasioni si nascondono nei borghi limitrofi di Vintimille, come Latte o Grimaldi<\/a>. \u00ab Molto interessante dal punto di vista dei prezzi \u00bb <\/em>Lo conferma S\u00e9bastien Loffredo. \u00ab Per qualcuno che lavora a Menton o a Monaco, c\u2019\u00e8 interesse\u00bb.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

La prudenza nella gestione delle pratiche burocratiche<\/h2>\n\n\n\n

Rimane il lato negativo, che l\u2019esperto non nasconde. Acquistare dall\u2019altra parte della frontiera implica passare per un professionista locale, un avvocato o un notaio, e pagare una doppia commissione di agenzia: 3 % per il venditore, 3 % per l\u2019acquirente.<\/p>\n\n\n\n

In particolare, il quadro giuridico \u00e8 diverso. \u00ab Il diritto immobiliare francese \u00e8 molto pi\u00f9 chiaro: nel catasto, le delimitazioni di propriet\u00e0, l\u2019ottenimento dei permessi \u00bb<\/em> Secondo lui, giudicando gli acquirenti \u00ab pi\u00f9 rassicurati \u00bb<\/em> dal punto di vista francese. In Italia, avverte, le procedure sono \u00ab un po\u00bb pi\u00f9 lunghe. \u00bb <\/em>La sola consolazione amministrativa: i costi del notaio, secondo lui, sono inferiori a quelli in Francia. <\/p>\n\n\n\n

Attenzione, infine, a non credere che tutto sia venduto dall\u2019altra parte. L\u2019agente cita una casa impeccabile, vicina al porto di Vintimille, la cui marina appartiene a Monaco, venduta per 530.000 euro. \u00ab \u00c8 pi\u00f9 che altro il prezzo di Menton \u00bb<\/em> Lo riconosce. Una prova che anche l\u00ec esistono beni d\u2019eccellenza al prezzo della Riviera<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A pochi minuti da Menton, l\u2019immobiliare italiano sta conquistando sempre pi\u00f9 consensi: dai monegaschi in fuga dal cemento alle persone alla ricerca di tariffe pi\u00f9 convenienti. Ma tra affari reali e trappole legali, un esperto del settore invita a fare attenzione. Il paradosso ha tutto il diritto di sorprendere. A trenta minuti da Monaco, dall\u2019altra parte della<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":287298,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[88,102,79],"class_list":["post-287867","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immobilier","tag-frontiere-franco-italienne","tag-italie","tag-vintimille"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Vintimille-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=287867"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":287937,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287867\/revisions\/287937"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/287298"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=287867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=287867"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=287867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}