{"id":288246,"date":"2026-08-17T15:25:11","date_gmt":"2026-08-17T13:25:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/?p=288246"},"modified":"2026-09-15T15:19:19","modified_gmt":"2026-09-15T13:19:19","slug":"immobiliare-o-comprare-a-roquebrune-cap-martin-la-mappa-dei-prezzi-e-dei-quartieri-ancora-accessibili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/immobilier\/immobilier-ou-acheter-a-roquebrune-cap-martin-la-carte-des-prix-et-des-quartiers-encore-accessibles\/","title":{"rendered":"Immobiliare. Dove acquistare a Roquebrune-Cap-Martin? La mappa dei prezzi e dei quartieri (ancora) accessibili"},"content":{"rendered":"

Appollaiata sulle sue scogliere, tra Mentone e Monaco, Roquebrune-Cap-Martin vanta prezzi tra i pi\u00f9 alti della Costa Azzurra. Dopo una decade di boom, il mercato registra tuttavia una pausa. L\u2019occasione per fare il punto, quartiere per quartiere, sui settori accessibili\u2026 e su quelli riservati ai portafogli pi\u00f9 importanti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cercare un tetto Roquebrune-Cap-Martin<\/a> chiede di avere le ossa forti. Secondo le stime di MeilleursAgents<\/em><\/a>, Secondo i dati aggiornati al 1\u00b0 agosto 2026, per un appartamento bisogna calcolare una spesa media di 6.730 euro per metro quadrato e per una casa di 12.735 euro, ovvero quasi 7.800 euro per tutti i beni. <\/p>\n\n\n\n

Risultati medi che nascondono enormi disparit\u00e0: da 3.700 a oltre 25.000 euro al metro quadrato a seconda dell\u2019indirizzo, della vista e dello stato dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

Cap-Martin e il litorale, dei cime<\/h2>\n\n\n\n

Non sorprende che il prezzo salga fino al bordo dell\u2019acqua e sulla penisola. Il quartiere di Cap-Martin, con le sue ville e la sua vicinanza a Monaco, fa salire i prezzi: fino a 12.677 euro al m\u00b2 per una casa, oltre 7.100 euro per un appartamento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Cabb\u00e9-Saint-Roman, di fronte alla Principaut\u00e9, presenta addirittura gli appartamenti pi\u00f9 costosi della citt\u00e0 (8.373 euro). Sul piano stradale, gli indirizzi pi\u00f9 apprezzati (avenue Princesse-Grace, avenue du Pr\u00e9sident-Kennedy, avenue des Gen\u00eats) superano i 9.100 euro al metro quadrato.<\/p>\n\n\n\n

Questa impennata sta tuttavia perdendo slancio. In dieci anni, il valore dei beni \u00e8 aumentato del 28 %%, ma \u00e8 calato di oltre il 2 % negli ultimi tre mesi e rimane invariato nell\u2019ultimo anno. Una fase di stasi che, come a Menton, pu\u00f2 aprire le porte a acquirenti pi\u00f9 preparati.<\/p>\n\n\n\n

Val de Gorbio e Carnol\u00e8s, i territori pi\u00f9 accessibili<\/h2>\n\n\n\n

Al di l\u00e0 della scala, i prezzi pi\u00f9 bassi si trovano al di fuori della costa. Il Val de Gorbio, nelle terre circostanti, chiude la classifica con 5.803 euro al m\u00b2 per un appartamento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"Carta
Illustrazione \u2013 Foto \u00a9 Meilleursagents<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A Carnol\u00e8s, il quartiere pi\u00f9 urbano, vicino alla frontiera con Mentone, l\u2019appartamento medio costa 6.037 euro. Il villaggio medievale situato in cima alla collina (quartiere Cros-de-Cast\u00e9-Mont-Gros) costa circa 6.700 euro. <\/p>\n\n\n\n

Su alcune strade (avenue de Verdun, avenue du Danemark, avenue Jean-Monnet o Val de Gorbio) il metro quadrato costa poco pi\u00f9 di 6.000 euro, il prezzo per un locale.<\/p>\n\n\n\n

Un mercato chiuso, famiglie spinti verso il territorio rurale<\/h2>\n\n\n\n

\u00c8 comunque vero che qui, pi\u00f9 che altrove, trovare la perla rara richiede un vero e proprio sforzo. L\u2019effetto di attrazione di Monaco \u00e8 permanente, e molte transazioni si concludono in modo informale, tramite reti private, senza mai raggiungere le pubblicit\u00e0 ufficiali. <\/p>\n\n\n\n

Il risultato? Un mercato ampiamente bloccato, dove i beni di medie dimensioni spesso vengono acquistati all\u2019asta da pensionati o residenti secondari. I giovani coppie e gli abitanti di Roquefort-sur-Blaise, invece, hanno difficolt\u00e0 a seguire il ritmo e molti sono costretti a spostarsi verso l\u2019entroterra per trovare un alloggio.<\/p>\n\n\n\n

Per\u00f2 questo pu\u00f2 essere relativizzato. A pochi chilometri, Menton rimane decisamente pi\u00f9 accessibile<\/a> (circa 5.200 euro al m\u00b2 per un appartamento), mentre le municipalit\u00e0 dei villaggi arroccati (Gorbio, Peille, Castellar, Castillon\u2026) scendono ancora pi\u00f9 in basso.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Appollaiata sulle sue scogliere, tra Mentone e Monaco, Roquebrune-Cap-Martin presenta prezzi tra i pi\u00f9 alti della Costa Azzurra. Dopo una decade di espansione, il mercato registra tuttavia una pausa. L\u2019occasione per fare il punto, quartiere per quartiere, sui settori accessibili\u2026 e su quelli riservati ai portafogli pi\u00f9 importanti. Cercare una casa a Roquebrune-Cap-Martin<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":288193,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[110,72],"class_list":["post-288246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immobilier","tag-riviera","tag-roquebrune-cap-martin"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Roquebrune-Cap-Martin-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/288246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=288246"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/288246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":288256,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/288246\/revisions\/288256"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/288193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=288246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=288246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=288246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}