{"id":290043,"date":"2026-10-09T15:31:55","date_gmt":"2026-10-09T13:31:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/?p=290043"},"modified":"2026-10-09T15:31:56","modified_gmt":"2026-10-09T13:31:56","slug":"immobiliare-o-comprare-a-prezzi-accessibili-affitti-e-tendenze-in-questo-villaggio-sulla-riviera-che-domina-monaco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/immobilier\/immobilier-ou-acheter-a-la-turbie-prix-loyers-et-tendances-dans-ce-village-prise-de-la-riviera-qui-domine-monaco\/","title":{"rendered":"Immobiliari. Dove acquistare a La Turbie? Prezzi, affitti e tendenze in questo villaggio rinomato della Riviera che domina Monaco"},"content":{"rendered":"

Situata sulla cima della Principaut\u00e9, La Turbie presenta un prezzo di 5.227 euro al metro quadrato per un appartamento e 8.108 euro per una casa, secondo le stime di MeilleursAgents<\/em><\/a> al 1\u00b0 ottobre 2026. Gli alloggi collettivi stanno calando dal primo autunno; le ville continuano a salire. Un quadro d\u2019insieme, con cifre a supporto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dal Trofeo d\u2019Auguste, a 480 metri sul livello del mare, lo sguardo si perde tra le torri di Monaco. \u00c8 questa vista che determina i prezzi nella cittadina arroccata sulla collina La Turbie<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Con 3.012 abitanti su 7,4 chilometri quadrati, il villaggio non ha nulla di quello che si pu\u00f2 trovare in una citt\u00e0 densamente popolata. Beausoleil<\/a>, Ma paga lo stesso prezzo della situazione: la Principaut\u00e9 a dieci minuti di auto.<\/p>\n\n\n\n

7.199 euro al metro quadrato, davanti \u00c8ze e Cap-d\u2019Ail<\/h2>\n\n\n\n

In totale, il metro quadrato turbiano si aggira sui 7.199 euro. Per un appartamento, la media \u00e8 di 5.227 euro, in una fascia compresa tra 2.091 e 8.181 euro a seconda dell\u2019indirizzo. <\/p>\n\n\n\n

Una casa si negozia a 8.108 euro, ovvero 55 % in pi\u00f9 rispetto ai case in affitto, e fino a 16.196 euro per le propriet\u00e0 pi\u00f9 belle.<\/p>\n\n\n\n

In giro, la gerarchia \u00e8 chiara. \u00c8ze (9 440 euro) e Cap-d\u2019Ail (8 618 euro) costano di pi\u00f9, Beausoleil rimane sullo stesso livello<\/a> (7 328 euro), e nel retroterra si scende a: Peille a 4 161 euro, La Trinit\u00e9 a 3 745 euro.<\/p>\n\n\n\n

Una citt\u00e0 interamente rossa<\/h2>\n\n\n\n

Nella mappa di MeilleursAgents<\/em>, La Turbie si distingue per il colore rosso, il livello pi\u00f9 alto dell\u2019indice, cos\u00ec come Beausoleil, \u00c8ze e Cap-d\u2019Ail. Non ci sono zone verdi o arancioni, a differenza di Beausoleil dove i Moneghetti rimangono accessibili. <\/p>\n\n\n

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Illustrazione \u2013 Foto \u00a9 Meilleurs agents<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

La rottura avviene alla frontiera comunale, appena si passa da Peille a Saint-Martin-de-Peille, in giallo sulla mappa. Per trovare qualcosa di pi\u00f9 economico bisogna cambiare comune, non strada.<\/p>\n\n\n\n

Gli appartamenti caldi, le case volano via<\/h2>\n\n\n\n

Gli appartamenti hanno raggiunto un picco all\u2019inizio dell\u2019anno prima di perdere il 2,5% % su tre mesi e il 2,4% % su un anno. L\u2019aumento rimane del 7,5% % su cinque anni e del 25,5% % su dieci anni, ma la curva \u00e8 andata in ribasso nella primavera.<\/p>\n\n\n\n

Le abitazioni non rallentano: + 2,6 % su tre mesi, + 7,2 % su un anno, + 9,8 % su due anni, + 44,4 % su dieci anni. Tuttavia, bisogna essere prudenti: l\u2019indice di fiducia della piattaforma scende a due su cinque per gli alloggi individuali, contro tre per gli appartamenti, a causa della mancanza di transazioni.<\/p>\n\n\n\n

Il costo del noleggio \u00e8 di 19,1 euro al metro quadrato al mese per un appartamento, da 12,4 a 26,5 euro per una casa. Un trilocale di 65 metri quadrati costa quindi circa 1.240 euro tasse escluse, mentre lo stesso immobile si compra per circa 340.000 euro.<\/p>\n\n\n\n

Un villaggio di proprietari e grandi case<\/h2>\n\n\n\n

Il profilo dei residenti spiega la scarsit\u00e0 delle piccole superfici. Quasi sette famiglie su dieci (69,7 %%) sono proprietarie della loro residenza principale, solo un quarto di loro affitta. Pi\u00f9 di un alloggio su due ha quattro o pi\u00f9 camere, gli monolocali rappresentano solo il 5,9 %%. <\/p>\n\n\n\n

Le residenze secondarie rappresentano il 29,2% % del parco, il residenziale sociale il 3 %%. Il reddito medio raggiunge i 41.798 euro per nucleo familiare, contro i 29.501 euro a Beausoleil. La Turbie non \u00e8 il dormitorio di Monaco. \u00c8 il suo balcone. E si vende al prezzo della sua vista. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Situata sulla cima della Principaut\u00e9, La Turbie costa 5.227 euro al metro quadrato per un appartamento e 8.108 euro per una casa, secondo le stime di MeilleursAgents al 1\u00b0 ottobre 2026. Gli alloggi collettivi stanno diminuendo da primavera, mentre le ville continuano a salire di prezzo. Ecco un quadro, con i dati a supporto. Dalla Troph\u00e9e d\u2019Auguste, 480<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":286927,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[69,110],"class_list":["post-290043","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immobilier","tag-la-turbie","tag-riviera"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/la-turbie-c-Depositphotos_736490114_L.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290043","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=290043"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290043\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":290109,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290043\/revisions\/290109"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/286927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=290043"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=290043"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=290043"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}