{"id":290427,"date":"2026-10-21T20:49:24","date_gmt":"2026-10-21T18:49:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/?p=290427"},"modified":"2026-10-21T20:49:25","modified_gmt":"2026-10-21T18:49:25","slug":"immobiliare-perche-e-cosi-difficile-trovare-un-alloggio-a-breil-sur-roya-villaggio-o-perche-un-alloggio-su-tre-nel-centro-storico-e-vuoto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/immobilier\/immobilier-pourquoi-il-est-si-difficile-de-se-loger-a-breil-sur-roya-village-ou-un-logement-sur-trois-du-centre-historique-est-vide\/","title":{"rendered":"Immobiliare. Perch\u00e9 \u00e8 cos\u00ec difficile trovare alloggio a Breil-sur-Roya, un villaggio dove un terzo degli alloggi nel centro storico \u00e8 vuoto"},"content":{"rendered":"

Con un prezzo di 1.360 euro al metro quadrato per un appartamento e 2.589 euro per una casa, Breil-sur-Roya presenta i prezzi pi\u00f9 bassi della CARF, secondo MeilleursAgents<\/a><\/em>. Ma quasi un alloggio su due non \u00e8 occupato durante l\u2019anno. Il sindaco, S\u00e9bastien Olharan, confida in un\u2019intervista a Menton-Presse<\/a><\/em> Quello che le famiglie cercano praticamente non esiste sul mercato.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In teoria, questo \u00e8 l\u2019elitedelitto per i primi acquirenti della Riviera. Un trilocale di 65 metri quadrati vale circa 88.000 euro, il prezzo di un monolocale a Mentone. <\/p>\n\n\n\n

Una casa di 100 metri quadrati si negozia intorno ai 260.000 euro. Nella realt\u00e0, MeilleursAgents<\/em> il 1\u00b0 ottobre registrava solo tre annunci di immobili in vendita.<\/p>\n\n\n\n

Appartamenti che scendono, case che salgono<\/h2>\n\n\n\n

In tutto, il metro quadro di Breuil si stabilisce a 1.936 euro. Per un appartamento, la fascia di prezzo va da 544 a 2.720 euro a seconda dell\u2019immobile, con un indice di fiducia di due su cinque, a causa della mancanza di transazioni. Le case valgono % di pi\u00f9, tra i 1.036 e i 5.178 euro, ma la stima si basa solo su un indice di fiducia di uno su cinque, il pi\u00f9 basso possibile.<\/p>\n\n\n\n

\"Breil
\u00a9 Romain Boisaubert \/ Menton-Presse<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

I due mercati divergono. Gli appartamenti hanno perso il 9% % in un anno e quasi il 10% % in due anni. In dieci anni hanno guadagnato solo il 5,5 %%. Le case invece crescono del 7,2% % in un anno e del 44% % in dieci anni. <\/p>\n\n\n\n

Logico, secondo il sindaco. \u00abCi manca invece la costruzione di case individuali con giardino e gli appartamenti grandi per le famiglie.\u00bb<\/em> E rimane molto poco terreno edificabile. Il piano urbanistico locale in fase di revisione non cambier\u00e0 nulla.\u2019\u00ab al margine \u00bb.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Un alloggio su due \u00e8 chiuso durante tutto l\u2019anno<\/h2>\n\n\n\n

Di 2.026 alloggi, 34,6 % sono seconde case e 11,7 % sono vuoti. Solo 53,7 % servono come residenza principale. Nel centro storico la situazione \u00e8 ancora peggiore.<\/p>\n\n\n\n

\"Sebastien
\u00a9 Romain Boisaubert \/ Menton-Presse<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00ab Devono esserci circa 500 alloggi, con una disponibilit\u00e0 di circa 30 % \u00bb<\/em> lo elenca S\u00e9bastien Olharan. \u00ab E non \u00e8 perch\u00e9 non sono vacanti che sono davvero occupati. Alcuni sono considerati abitazioni secondarie; nessuno ci va mai, si degrada\u00bb.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Il vecchio impianto non aiuta. Strade strette, vicine tra loro, stanze chiuse a secco. \u00ab Spesso si cercano grandi volumi \u00bb<\/em> si riassume l\u2019edilare. Senza contare i movimenti di terreno, che costringono a demolire una decina di edifici.<\/p>\n\n\n\n

Cosa fa la comunit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

In mancanza di possibilit\u00e0 di costruzione, Breil acquista. Rue de Turin, un edificio in rovina dovr\u00e0 ospitare sei alloggi, oltre a due annessi destinati a residenze per artisti. Nel quartiere Saint-Pierre, due ex edifici SNCF forniranno nove alloggi.<\/p>\n\n\n\n

\"Breil
Illustrazione \u2013 Foto \u00a9 Depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

I canoni saranno fissati, condizione necessaria per beneficiare degli aiuti della Regione. I lavori sono previsti gi\u00e0 dal 2027, se le sovvenzioni arriveranno entro la fine dell\u2019anno. Parallelamente, Habitat 06 prevede sei alloggi sociali nell\u2019ex edificio delle dogane, in una localit\u00e0 che ne conta solo 3,4 %.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con prezzi di metro quadrato di 1.360 euro per un appartamento e di 2.589 euro per una casa, Breil-sur-Roya presenta i prezzi pi\u00f9 bassi della CARF, secondo MeilleursAgents. Ma quasi un alloggio su due non \u00e8 occupato durante l\u2019anno. Il sindaco, S\u00e9bastien Olharan, confida a Menton-Presse che ci\u00f2 che cercano le famiglie quasi non esiste.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":290267,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[66],"class_list":["post-290427","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immobilier","tag-breil-sur-roya"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/6.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290427","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=290427"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290427\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":290437,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290427\/revisions\/290437"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/290267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=290427"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=290427"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.menton-presse.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=290427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}