Ha il problema del «surtourisme» Menton? Il verdetto del «Touriscore» proposto dalla piattaforma «Ville de Rêve» è incalzante. La città si avvicina alle città meno belle in questo senso.
Si tratta di un problema che molte municipalità devono affrontare. Siamo in un territorio afflitto dal turismo di massa? Per rispondere a questa domanda, è possibile consultare il famoso «Touriscore» elaborato dal sito « Città da sogno ». Un indicatore comparabile, nella sua idea, al «Nutriscore», che si trova sui prodotti dei nostri supermercati. Si basa su quattro indicatori.
L’outil analizza il numero di alloggi turistici nel centro della città, il numero di piccoli alloggi su Airbnb, i proprietari professionali – quelli che dispongono di più immobili – e il totale di bar e ristoranti. Questi stabilimenti sarebbero sinonimo di disturbo (un aspetto che può essere contestato!).
Touriscore «D» per Menton
Il risultato di questo studio evidenzia finora una parte dalla Costa Azzurra, che non ottiene valutazioni buone. La classificazione va da «A» a «E», e tra le località maralpine meno fortunate troviamo Nizza, Cannes, Antibes. Menton arriva subito dietro. Ottiene un «D» un po’ glorioso. La situazione lì sarebbe delicata, testimoniando « a una forte pressione turistica e a inconvenienti per gli abitanti ».
Le inserzioni Airbnb vanno bene
Come spiegare questo fenomeno? La presenza delle strutture ricettive per vacanze è molto evidente. Queste inserzioni sui portali rappresentano il 29,8% delle transazioni immobiliari recenti, sottolinea lo studio. Ciò le vale un punteggio di «E» con 727 appartamenti promessi a breve termine nel centro della città.
Un altro dato che infastidisce è che la loro proporzione continua a crescere. Tra il 2021 e il 2025 ne sono stati registrati altri 1.087. Sappendo che tre condomini su dieci dispongono di più di una proprietà - almeno tre - che pubblicano su Airbnb o altri siti simili.
Tutto ciò ha generato un aumento dei prezzi degli affitti, che Attualmente raggiungono circa 20,75 euro al metro quadrato, mentre la media delle Alpi Marittime è di circa 19 euro.
Il numero delle residenze secondarie aumenta
Perché secondo l’INSEE, Le residenze secondarie hanno guadagnato terreno tra il 2011 e il 2022. Da 42,1% nel 2011, esse rappresentavano il 42,8% del parco abitativo di Mentone secondo i dati più recenti dell’istituto. Nell’altro senso, la proporzione dei nuclei familiari principali è passata dal 52% al 1 su due in undici anni.
Questi beni rappresentano una cifra finanziaria considerevole per la città, attraverso la tassa di soggiorno. Infatti, nel 2023 aveva applicato un aumento del 30%, per un tasso d’imposizione finale del 25,77%. Un importo nella media del dipartimento.
