Il mercato italiano si rivela più vantaggioso rispetto al suo vicino francese. In quelle località vicine alla frontiera, gli acquirenti possono trovare alcune gemme accessibili, in particolare a Vintimille e nei suoi dintorni.
Un'ottima opportunità dall'altra parte delle Alpi? E se cercassimo la nostra futura dimora in Italia invece che in Francia?
Per il vostro portafoglio, questa opzione sembra comunque la migliore, soprattutto se il vostro budget è limitato. Perché? Perché il metro quadro del mercato italiano si attesta a 1790 euro secondo SeLoger, contro 3029 euro nell’Hexagone.
Ovviamente i prezzi variano a seconda delle regioni, ma ciò lascia una buona discrezionalità agli acquirenti. I territori vicini alla frontiera offrono opportunità notevoli. In questo angolo della Riviera, la nostra attenzione può essere rivolta verso Vintimille.
Il Nord e l’Est della città sono più accessibili
In questa località, il prezzo medio per una casa è di circa 4239 euro al metro quadrato. D’altro canto, a Menton, Il prezzo sale a 5764 euro, mentre distano solo 11 chilometri! Per quanto riguarda gli appartamenti, il prezzo medio è di circa 2617 euro, contro i 5143 euro nella città del limone.
Quali sono i settori più accessibili da parte della municipalità italiana?
Piuttosto a Nord – Torri, Villatella, Calvo – e a Est – Bevera, Porra o ancora Trucco. I prezzi oscillano tra 1200 e 2000 euro al metro quadrato. Tuttavia, lungo il litorale i costi sono più elevati, come a Grimaldi – 4800 euro – o a Latte – 3600 euro.
Anche nel centro storico le somme sembrano abbastanza accessibili – 2400 euro – con in più numerose proposte di immobili singoli o residenziali a tariffe molto attraenti. Si osservano annunci a partire da 19 240 euro per immobili da ristrutturare o in stato di vecchiaia, soprattutto nel centro storico o nei dintorni. Alcuni esempi qui.
Appartamenti economici per ristrutturazioni
Sul portale Idealista sono pubblicate oltre 340 residenze a 160.000 euro o meno, che possono rappresentare un'ottima opportunità per i primi acquirenti o gli investitori immobiliari. Gli appartamenti di medie dimensioni sono valutati tra 100.000 e 300.000 euro a seconda della loro configurazione e della loro ubicazione.
Esiste anche un mercato del lusso A Vintimille, sono presenti ville fronte mare e proprietà di charme. Si trovano in quartieri ricercati, come Mortola Inferiore o Latte di Ventimiglia, valorizzate con diversi milioni di euro.
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Si possiamo quindi concludere che, per la propria residenza principale o secondaria, i francesi godono in questa località della vicinanza immediata con il confine, senza dimenticare il clima mediterraneo e un bel patrimonio storico. Attributi utili per conquistare i potenziali acquirenti. E se invece preferite investire nel settore del locazione, si osservano offerte variegate e costi più bassi rispetto alla Francia, soprattutto per gli immobili da ristrutturare e poi affittare.
