Elezioni comunali 2026 – Tra un patrimonio immobiliare quasi inesistente, quasi 50 % residenze secondarie e oltre 2.000 alloggi turistici, Menton affronta una crisi del mercato immobiliare persistente. I candidati in corsa propongono soluzioni diverse per cercare di risolverla. Ecco un riassunto…
Questa crisi si è imposta come uno dei temi principali della campagna elettorale municipale. Con 30.000 alloggi censiti nella città e solo 18.000 occupati come residenza principale, l’equazione è diventata difficile per molti abitanti di Mentone.
In particolare i giovani in età lavorativa, le famiglie e i lavoratori stagionali, come ci hanno riferito molti professionisti del settore.
« Abitare Menton deve tornare possibile »
Durante il suo incontro tenuto al Palais de l’Europe venerdì 6 marzo, la candidata del Rassemblement National, Alexandra Masson, ha parlato di questo tema. uno degli assi centrali del suo discorso.
« I Mentonais devono poter vivere nella loro città. E questo non è certo scontato » ha lanciato davanti ai suoi militanti. « I giovani partono, le famiglie cercano e non trovano un alloggio. I lavoratori vivono lontano dal loro lavoro. I nonni vedono i loro nipoti allontanarsi».»
Secondo la deputata, la situazione non è comunque una fatalità. « A Menton abbiamo circa trentamila alloggi, ma solo diciotto mila sono residenziali. Una città deve innanzitutto ospitare coloro che la rendono viva e che vi lavorano».»
La sua principale proposta è una riscrivenza del piano urbanistico per favorire la residenza principale. Inoltre, desidera instaurare « una servitù di residenza principale in alcune zone », implementare « Una premio di 5.000 euro per i proprietari che affittano i propri immobili per periodi di tempo più lunghi », creare « un fondo di garanzia locale contro gli inadempienti » e sviluppare il mutuo reale solidale, per facilitare l’accesso alla proprietà.
Alexandra Masson intende anche fondare un « ufficio del paese di Menton » perché « Ripartire dalla costruzione ».»
Case di vacanza e Airbnb sotto tiro
Nella città più a destra della Francia, la sinistra sostiene un programma di rottura #Menton Tre settimane prima delle elezioni comunali del 2026
— Menton-Presse (@MentonPresse) 26 febbraio 2026
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Per Laurent Lanquar-Castiel (unione di sinistra senza LFI), il problema è altrove. « Abbiamo realizzato tutto ciò che potevamo. Dire che lanceremo dei cantiere come soluzione principale è un’aberrazione. Non c’è più terreno».» lo pensa lui.
Secondo lui, la priorità deve essere lottare contro la residenza secondaria.« Oggi siamo intorno alle 44 % e, a seconda delle forme nascoste, questo può arrivare anche a un livello ancora più alto.»
L’architetto propone, tra l’altro, la creazione di un’agenzia immobiliare incaricata di acquistare, ristrutturare e mettere in vendita immobili, pur mantenendo la proprietà del terreno.
Anche per Sandra Paire (divers droite). « Quasi non ci sono più diritti da costruire. La priorità è quindi riqualificare ciò che già esiste ».
Secondo l’ex-LR, la legge Le Meur, che consente alle case di condominio di limitare il fenomeno, potrebbe costituire un importante strumento per riportare i beni sul mercato.
Costruire, ristrutturare o regolamentare?
Florent Champion (divers droite) è d’accordo con lui sul fatto che la costruzione non sia più la soluzione. « Menton è già molto densa » ricorda. La sua strategia si basa piuttosto sulla ristrutturazione degli edifici esistenti e su una migliore gestione del parco.
L’ex assessore delegato alle politiche sociali, alle case popolari e alle solidarietà propone, tra l’altro, di disciplinare maggiormente il mercato. «A Menton, circa il 10% % del parco è interessato. Proponiamo una regola del “uno per uno”. Oltre a un alloggio in affitto stagionale, l’obbligo di ripristinare un bene all’anno per un Mentoneese.»
Louis Sarkozy (LR-UDI-Horizons-Renaissance) adotta un approccio diverso.
Secondo lui, la città ha bisogno di nuove costruzioni, ricordando le difficoltà incontrate dai poliziotti municipali, dagli insegnanti, dai professionisti della sanità e dai lavoratori stagionali.
La sua strategia si basa su quattro assi: la regolamentazione di Airbnb, la ristrutturazione, la priorità agli immobili azzurri nell’assegnazione degli alloggi sociali (nonostante evidenti vincoli locali) e un piano urbanistico più ampio. « protettore ».»
Chi sono i candidati alla carica di sindaco di Menton?
- Alexandra Masson (Rassemblement national); ;
- Louis Sarkozy (Les Républicains, Horizons, Renaissance);
- Sandra Paire (DVD); ;
- Florent Champion (DVD); ;
- Laurent Lanquar-Castiel (Unione della Sinistra)
- Emilie Ria (Reconquista).
