A Menton, il mercato immobiliare non segue la stessa traiettoria rispetto al resto delle Alpi Marittime. Nonostante un contesto teso, i prezzi continuano a salire, fino a superare quelli di alcune grandi città vicine.
La città del limone attira. La qualità della vita Menton infastidisce i vicini, tanto quanto la sua situazione, che si trova nelle immediate vicinanze di Monaco e dell’Italia.
Per i nuclei familiari interessati, rimane tuttavia la questione del Budget necessario Per vivere lì, un dato non trascurabile sulla Costa Azzurra. In realtà, non esiste davvero un prodotto tipico, poiché il mercato immobiliare è molto vario. « molto eterogeneo », Ci confidò lo scorso gennaio Philippe Perin, direttore dell’agenzia Immobiliamento Menton.
Il vantaggio è che la località è molto più accessibile rispetto a Cap-d'Ail (9.000 euro) o Beausoleil (7.500 euro). Secondo I migliori agenti, Al 1° aprile 2026, il prezzo al metro quadrato era di 5.384 euro. La collettività si colloca nella media delle Alpi Marittime, pur essendo leggermente meno vantaggiosa di Nizza, ad esempio (5.270 euro).
Da 3.000 a 11.000 euro al metro quadrato
Ora, se ci si soffermasse più a lungo, si scoprirebbero immobili con valori disparati, poiché il metro quadro mentoniano varia tra i 3.000 e i più di 11.000 a seconda della ricerca effettuata. Appartamento o casa, posizione, superficie… Sono dati che variano il prezzo da un semplice a un triplo.
Per esempio, sul versante di Garavan, nella zona orientale della località, il costo è di 6.800 euro, ma un metro quadrato può raggiungere fino a 13.500 euro per una villa.
A ovest, la Promenade du Soleil e le sue strade adiacenti sono ugualmente riservate a una clientela benestante (6.000 euro). Al contrario, più si si avvicina ai villaggi di Saint-Agnès e Castillon, a Nord, più la pietra diventa «accessibile» (il quartiere di Carei-Monti è valutato 5.000 euro). Allo stesso modo, più o meno a Haut-Borrigo.
I prezzi sono in aumento da diversi anni
Oggi la dinamica è piuttosto positiva, con un salto del 1,9 % dal principio dell’anno 2026. I prezzi sono aumentati vertiginosamente, salendo del 7,2 % negli ultimi 12 mesi. La differenza è impressionante se si confronta con il 2021 (+21,7 %). Nell’ultimo decennio, l’aumento è stato del 35,6 %%.
È quindi interessante considerare la possibilità di affittare le case a persone con meno mezzi. In questo caso, si possono trovare contratti d’affitto equivalenti a quelli presenti nel resto del territorio maralpin (20 euro al metro quadrato). a Menton, Come in tutto il dipartimento).
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A titolo di confronto, a Nizza è un po’ più alto (20,3 euro). Tieni però presente che il mercato del locativo è molto competitivo come nelle località balneari della Costa Azzurra, accentuato dalle case vacanze.
