A Beausoleil, la vicinanza immediata di Monaco continua a dettare le regole sui prezzi questo mese di maggio 2026. Se gli appartamenti mostrano una forte salute, con un aumento annuale a due cifre, il mercato delle case unifamiliari mostra alcuni primi segnali di affievolimento. Il punto completo con Menton-Presse.
Salire le scale di Beausoleil n’è molto di più di un esercizio fisico per le cosce dei frontaliers: è anche una metafora abbastanza fedele dell’ascesa dei prezzi locali. Sulla base dei dati molto precisi della piattaforma specializzata Migliori Agenti, Si constata che la località rimane un terreno di gioco complesso per gli acquirenti.
Quest’autunno, il prezzo medio per ogni metro quadrato è ora di 7.661 euro. Questo dato testimonia una pressione costante in una città dove lo spazio disponibile è quasi altrettanto raro quanto gli immobili. posti di parcheggio gratuiti. Per i giornalisti azzurri che seguono questo settore da anni, la tendenza attuale conferma una forma di disconnessione con altre comuni meno esposte all’influenza monegasca.
Gli appartamenti volano sopra la principauté
Il mercato degli appartamenti rimane il motore principale dell’attività, con un valore medio di 7.425 euro per metro quadrato al 1° maggio 2026. La progressione è impressionante poiché registra un salto del 10,9 % negli ultimi dodici mesi.
Solo dall’inizio dell’anno i prezzi sono aumentati di oltre il 3,7 %%. Per una famiglia che cerca di trasferirsi in un appartamento standard di tre camere da letto, l’onere diventa esorbitante e spesso richiede un dossier solido presso le banche.
Inoltre, si osserva che i prezzi degli affitti seguono una curva simile, stabilendosi in media a 22,5 euro al metro quadrato. Questa situazione è vantaggiosa per gli investitori che affittano a lavoratori del settore terziario della principauté, ma rende la vita difficile agli abitanti storici che desiderano cambiare casa senza lasciare il loro quartiere.
Le ville di lusso segnano un momento di pausa
Per quanto riguarda le case, la situazione è un po' più contrastata in questo mese di maggio. Se il prezzo medio supera la soglia simbolica di 10.450 euro al metro quadrato, si osserva una leggera diminuzione dello 0,2% % rispetto al mese precedente.
Questo piccolo freno suggerisce che gli acquirenti di ville Diventano più esigenti o meno numerosi di fronte a tariffe che sono aumentate di quasi 5 % in un anno. Inoltre, la fascia alta supera i 20.000 euro per i beni d’eccezione con vista sul Rocher.
I dati raccolti dalle agenzie partner e dalle banche notarili mostrano che gli stock di case in vendita si svincolano un po’ più lentamente rispetto al passato. Forse questo è un segnale per coloro che hanno la fortuna di poter negoziare su questi budget molto elevati.
