I prezzi immobiliari continuano a salire Menton questo mese di maggio, mentre il sole si stabilizza sulla costa. Se gli appartamenti continuano a scattare all’asta a prezzi d’oro, il mercato delle case mostra i primi segni di una vera e propria stanchezza. Il quadro completo con Menton-Presse.
La primavera non regala nulla ai consumatori mentonati. Secondo i dati più recenti della piattaforma specializzata MeilleursAgents, Il prezzo medio per metro quadrato ora si stabilisce a 5.475 euro nella città.
Questa analisi si basa su dati recenti che confermano una tendenza molto forte: la città al confine rimane estremamente richiesta. Eppure, sotto la finzione delle facciate colorate del centro cittadino, si avverte che la situazione sta diventando difficile per molti abitanti che cercano di trovare un alloggio senza finire in bancarotta.
Il settore degli appartamenti è responsabile per la maggior parte di questa crescita, con un aumento fulmineo di quasi il 11% % in un solo anno. Per sperare di acquistare un immobile in un edificio bisogna spendere in media 5.439 euro per metro quadrato.
Per gli alloggi più esposti, i prezzi salgono anche oltre i 8.800 euro. Si tratta di un livello di prezzo che inizia a pesare pesantemente sul bilancio delle famiglie mentonee, soprattutto se si considera che il reddito medio annuale qui si aggira intorno ai 27.500 euro per abitante.
Il brusco arresto dei freni sulle ville
La vera sorpresa di questo mese di maggio proviene dalle case unifamiliari. Mentre tutto il resto aumenta, il prezzo delle ville è calato del 0,2 % negli ultimi trenta giorni. Il prezzo medio rimane stabile a 5.793 euro al metro quadrato, sempre secondo il Sito web.
Sembra che gli acquirenti raggiungano un limite fisico e che i portafogli non possano più tenere il passo con le richieste dei venditori. Anche se i beni più lussuosi possono ancora salire fino a 11.000 euro al metro quadrato nelle zone più esclusive, l’atmosfera non è più caratterizzata da continue esagerazioni.
Il mercato del noleggio non lascia spazio al riposo anche ai residenti. Il prezzo medio del canone di affitto raggiunge 20,1 euro al metro quadrato per un appartamento. È sempre più complesso trovare un alloggio accessibile poiché oltre 43 % delle case della città sono residenze secondarie. Questa pressione continua sta gradualmente svuotando alcuni quartieri dei loro abitanti permanenti in favore dei turisti in transito.
Il divario si sta accrescendo con i villaggi vicini
Il contrasto è evidente rispetto alle comuni limitrofe. Se Roquebrune-Cap-Martin Rimangono intoccabili con prezzi che superano i 7.700 euro, i villaggi arroccati offrono un po’ di aria fresca. A Castellar o a Sainte-Agnès i prezzi scendono sotto i 4.500 euro.
Molti giovani attivi scelgono ormai di allontanarsi dal mare per guadagnare qualche metro quadrato di giardino. Mentone si trasforma così in una città di proprietari benestanti o di inquilini che accettano di sacrificare gran parte del loro salario per stare vicino all’acqua.
