Con prezzi che possono superare i 20.000 euro al metro quadrato, Beausoleil fa parte delle municipalità meno economiche di tutta l'Alpi-Marittime. Una nuova analisi mette in luce il mercato immobiliare della zona.
Un territorio tra i più apprezzati della Riviera, il paese di Menton paga la sua vicinanza a Monaco e un contesto particolarmente ambito. Ma se la città del limone è riuscita a mantenere un mercato immobiliare più o meno nella media delle Alpi Marittime, altri mostrano cifre inaccessibili per gran parte della popolazione.
È ciò che si osserva, per esempio, a Beausoleil, che domina la principessa di Monaco. I migliori agenti Ha redatto un quadro dei prezzi nella piccola collettività al 1° marzo, per avere un’idea recente delle dinamiche.
Prezzi molto al di sopra della media
Qui, per alloggiare, il costo per metro quadrato è di circa 7198 euro se si è alla ricerca di un appartamento. Per le case, i prezzi esplodono, superando i 10.000 euro (10.189 secondo le ultime stime). Arriviamo addirittura a 20.377 euro per le proprietà più lussuose. Tutto ciò ovviamente è molto superiore a quanto avviene nelle vicine località maralpine.
Nel nostro dipartimento, il costo per un metro quadrato è di 5288 euro per una residenza collettiva e di 5448 euro per un’abitazione individuale. Il divario è quindi molto elevato, soprattutto perché Beausoleil attira coloro che lavorano sul Rocher, ma non dispongono del budget o dell’opportunità di alloggiare lì.
I prezzi aumentano, un po' di luce per gli appartamenti?
La vista mozzafiato su Monte-Carlo e la Mediterranea merita di essere apprezzata, anche se si nota una leggera attenuazione nell’ultimo mese per gli eventuali acquirenti (-0,5% per gli appartamenti). Ci vorrà un po’ per capire se questa dinamica si stabilizzerà in modo duraturo, poiché nell’anno passato l’aumento è stato del 4,6%, e dal 2024 del 11%.
Lo stesso vale per le case, con un aumento molto marcato nell’ultimo trimestre (+2%), ma meno da marzo 2025 (+0,8%). Se si spazia ancora più indietro nel tempo, i prezzi non hanno nulla a che fare con quelli del 2021 (+12%).
Si osservano tuttavia grandi disparità tra i quartieri, soprattutto tra il Sud-Ovest e il Sud-Est, con un gap di circa 1.500 euro tra i due settori, nel complesso.
Una piccola peculiarità della località: per quanto riguarda i canoni di affitto, gli appartamenti sono meno convenienti (22,4 euro al metro quadrato) rispetto alle case (20,2 euro, che di per sé sono molto rare). Questo valore medio di 21,3 euro è anche superiore a quello delle Alpi Marittime (20 euro), segno che Beausoleil, Su questo punto Inoltre, si colloca in una categoria diversa da quella del resto della Costa Azzurra.
