Dati cruciali per comprendere meglio il proprio progetto immobiliare! Con il barometro esclusivo di Nice-Presse, scoprite la dinamica del mercato mentonese, sia in ambito di acquisto che di locazione, dall’inizio dell’anno.
Ecco una località che mantiene un profilo attraente, soprattutto per la vicinanza all’Italia e al Mar Mediterraneo. Principato di Monaco. In effetti, attira dipendenti che non possono permettersi di acquistare un appartamento sul Rocher. Ciò fa aumentare i prezzi del mercato, come dimostra il grafico qui sotto. barometro Nice-Presse Immobiliare.
Aggiornato all'inizio di ogni mese, riportava al 1° agosto un costo medio stimato a 6010 euro al metro quadrato. Un importo superiore di 2,7% rispetto a quanto avviene altrove nelle Alpi Marittime. Inoltre, bisogna tenere conto che la pietra ha registrato quasi 6% aumenti dal mese di maggio.
Dal gennaio 2025 l’aumento è più contenuto (3%), e si nota persino un calo dei prezzi del 1% rispetto a luglio. Come in altre città della Riviera, tra cui Nizza e Saint-Laurent-du-Var, si assiste forse a una nuova tendenza in Costa Azzurra, anche se ciò richiederà conferma nel mese di settembre.
Mont Gros e Carei-Monti, i quartieri più accessibili
Tuttavia, non tutti i quartieri presentano le stesse pretese, alcuni essendo più accessibili di altri.
La piattaforma specializzata Particolare a Particolare Così venne realizzata una mappa dei quartieri più accessibili, come quelli di Mont Gros, dotati inoltre di splendidi punti di vista, e di Carei-Monti. Qui bisogna contare circa 4.000 euro al metro quadrato.
È ancora più evidente quando ci si avvicina al litorale, con la palma che spetta a Garavan con i suoi 5.900 euro al metro quadrato. Un importo dovuto, tra l’altro, per la sua vicinanza diretta ai nostri vicini italiani. Anche nel centro, la cifra supera i 5.000 euro. Al contrario, la Vecchia Città è un po’ più ragionevole (4.350 euro).
Anche la Valle di Gorbio richiede una buona condizione patrimoniale per poter investire (4.700 euro). La sua qualità di vita, la sua tranquillità e i suoi paesaggi verdi, pur essendo vicini a luoghi dinamici, la rendono una zona ricercata. I costi sono molto più bassi rispetto a quelli delle Terre Calde (4.400 euro) o del Haut Borrigo (3.440 euro), quest’ultimo comunque adiacente. Si raggiunge di più nel quartiere Riviera (4.550 euro).
Menton rimane più conveniente di La Turbie o Beausoleil
In ogni caso, va precisato che Menton è molto lontana dall’avere prezzi così elevati. La Turbie (7.894 euro al metro quadrato) e Beausoleil (8.572 euro), che si trovano in un raggio vicino. Due comuni tra i più costosi della Costa Azzurra.
Per quanto riguarda la locazione, un percorso oggi tortuoso, ma che molti si decidono a percorrere, poiché non possono accedere alla proprietà, vede i suoi importi leggermente aumentare.
Da 21 euro per metro quadrato nella località del limone all’inizio dell’anno, siamo passati a 22 euro ora. Una curva simile a quella delle altre municipalità maralpine.
