La ricerca di un appartamento familiare può rivelarsi un vero e proprio cammino di croce sulla Costa Azzurra. Questo è particolarmente vero a Menton, dove i genitori con redditi ritenuti «standard» non hanno più i mezzi per acquistarlo.
Come organizzarsi bene sul litorale azurino quando si ha una famiglia? Questa domanda deve tormentare l’animo di molti coppie, che prima di intraprendere progetti vorrebbero avere più spazio. Una camera in più, un salotto più grande… Tutto questo non è un lusso quando si hanno dei bambini.
Solo che nelle Alpi-Marittime, più che altrove, tranne che nella regione della Francigilia, sembra molto difficile trovare una casa o un appartamento abbastanza spazioso. Questo emerge dall’indagine pubblicata di recente nella rivista Le Figaro, Nel dicembre 2025. Un barometro che ci mostra quali sono le città « inaccessibili » per le famiglie con salari medi.
A Menton, secondo i dati dell’Insee, questo importo è di 4.365 euro. Successivamente, i nostri confratelli hanno calcolato la capacità massima di prelievo in 25 anni con un tasso di interesse 3,3 % e un apporto di 10 %. Mettendo d’occhio il prezzo di mercato, che qui risulta particolarmente oneroso!
Delta abissale tra potere d’acquisto e prezzo del bene
Si dovrebbero spendere 350.129 euro per acquistare un trilocale nella città del limone. Tuttavia, gli acquirenti di questo tipo di appartamento generalmente dispongono di 300.642 euro. Ciò significa un divario di 49.487 euro da colmare per diventare proprietari. E se si cerca ancora di più ampio, il divario si allarga.
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La differenza tra il potere d’acquisto di una famiglia con un budget medio e il costo di un T4 è di 121.920 euro (422.562 euro per questi beni). Arriviamo a 202.643 euro per un T5 a 503.285 euro.
Nel territorio maralpin bisogna sapere che Cannes, Antibes, Vallauris, Saint-Laurent-du-Var e Nizza, oltre a Menton, rientrano in questa categoria di comuni. « inaccessibili » per tutte le superfici analizzate.
È difficile trovare un alloggio a Menton
Una notizia che non è così sorprendente. I costi sono molto elevati, anche dopo un arresto di frenata di recente, in linea con il resto del nostro territorio. D’altro canto, è difficile trovare questo tipo di proprietà. Infatti, nei quartieri urbani sono estremamente richiesti e quindi abbastanza rari da trovare.
Le Figaro offre comunque alcune indicazioni ai genitori alla ricerca di una residenza familiare per crescere i propri figli.
Innanzitutto, investire in immobili in fase di costruzione. A meno che non si decida a ridurre le dimensioni dell’investimento o a optare per la locazione (anche essa tesa). Ma per la sua vicinanza a Monaco e l’Italia, La comunità di Mentone è una zona molto richiesta, anche se meno costosa delle vicine Roquebrune-Cap-Martin e La Turbie.
