Affacciata sul lusso della Principauté, Beausoleil mostra quest’anno prezzi immobiliari che sfiorano i massimi nonostante un leggero rallentamento mensile. Questa località confinante con Monaco rimane un terreno di gioco complesso dove gli appartamenti si negoziano ora oltre i 7.000 euro al metro quadrato.
Ogni metro quadrato sembra valere l’oro perché il confine con Monaco è molto sottile. Secondo le ultime analisi trasmesse dalla piattaforma specializzata I migliori agenti, Secondo il rapporto, il prezzo medio di tutti i beni nel primo aprile 2026 si stabilisce a 7.511 euro. Questo dato testimonia un’attrazione che non diminuisce, anche se il mercato sembra riprendere vigore dopo anni di crescita continua.
I dati recenti indicano inoltre una leggera erosione del 0,4 % per gli appartamenti nell’ultimo mese, una notizia positiva per i pochi candidati all’acquisto che riescono ancora a trovare la strada in questo settore molto selezionato.
Il vicino di Monaco continua a far salire i prezzi
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La realtà sul campo dimostra che Beausoleil funziona come un vero e proprio specchio della sua vicina principessa. Gli appartamenti si vendono mediamente a 7.279 euro al metro quadrato, ma gli immobili più prestigiosi con vista sul mare possono facilmente raggiungere i 12.430 euro.
Questa pressione costante è dovuta alla massiccia presenza di lavoratori frontalieri che cercano di alloggiare a pochi passi dal loro ufficio senza dover pagare gli astronomici affitti di Monaco.
Il parco immobiliare locale è infatti composto da oltre 53 % locatari, segno di un mercato dinamico in cui l’investimento rimane una valuta di rifugio. I canoni medi per un appartamento raggiungono ora i 22,5 euro per metro quadrato, posizionando la località tra le più costose della Costa Azzurra.
Un mercato delle case diventato quasi inaccessibile
Sebbene gli appartamenti registrino una lieve fase di ripresa primaverile, le case unifamiliari si collocano in una categoria a parte. Con un prezzo medio che supera la soglia simbolica di 10.249 euro al metro quadro, presentano un divario di prezzo superiore di 40 % rispetto agli insediamenti collettivi.
Questo segmento rimane particolarmente incerto poiché l’offerta è rara in questo territorio con una topografia difficile. In un anno, l’aumento complessivo rimane solido con oltre il 7 % % per gli appartamenti, dimostrando che Beausoleil non è ancora pronta a diventare un’opzione «ottima» per i budget modesti.
I professionisti del settore si basano su dati affidabili provenienti dai registri notarili e dall’Insee per confermare che la località rimane un investimento a lungo termine, sostenuto dalla scarsità di terreni che non rischia di scomparire.
