Prima di avviare un nuovo progetto, è fondamentale comprendere bene le tendenze e le dinamiche del mercato immobiliare. È quindi meglio proporvi gli indicatori aggiornati per il mese di settembre 2025. Queste informazioni provengono dalle vendite e dalle locazioni di immobili nella città di Menton.
Lokimo è una startup specializzata in analisi dei dati e IA per il settore immobiliare che fornisce dati strategici sul mercato in tempo reale. Ogni mese viene realizzato un’analisi del mercato immobiliare a Mentone e in diverse città della Francia da parte di Lokimo.
A Menton, al 1° settembre 2025, il prezzo medio di vendita era di 6.128 €/m². L’analisi di questo indice in due periodi diversi indica tendenze diverse: un aumento del 6,3 % nel trimestre passato, contro una diminuzione dello 0,3 % per l’intero anno. Tuttavia, nel corso di 36 mesi, l’evoluzione del parametro testimonia un’importante crescita nel settore immobiliare, con un aumento del 6,3 %%.
Al 1° settembre 2025, il settore immobiliare di Menton presentava una duplice tendenza dei prezzi: le case venivano negoziate in media a 6.902€/m², in contrasto con i 6.076€/m² osservati per gli appartamenti.
Le case descritte come T3 si acquistano al prezzo di 5.685€/m². Per le case di tipo T4, il prezzo è fissato a 7.382€/m², mentre quelle della categoria T5 sono proposte a 5.858€/m². Infine, le case T6 e + sono valutate a 6.668€/m².
I prezzi al metro quadrato degli appartamenti variano in base alla loro dimensione: 7.152€ per un T1, 6.054€ per un T2, 6.045€ per un T3, e 4.867€ per gli alloggi di T4 e oltre.
Il mercato immobiliare della città di Menton presenta un prezzo al metro quadrato superiore di 3 % rispetto a quello delle Alpi Marittime, dove la media è di 5.951 €.
Le ultime informazioni fornite dal nostro partner Lokimo sono disponibili qui sotto. Conoscere il prezzo medio del canone di affitto nella città è essenziale per riuscire a realizzare un progetto immobiliare. Nell’ultimo periodo di quattro trimestri a Menton, il prezzo medio del canone di affitto (esclusi i costi di locazione) per un appartamento T1 è stato fissato a 12€/m². Per un appartamento T2, il canone era di 22€/m², mentre per un appartamento T3 e superiori era di 20,5€/m². Se si considerano tutte le superfici degli appartamenti, il prezzo medio del canone a Menton era di 23€/m² (esclusi i costi).
I canoni comunali sono aumentati dell’11,4% % rispetto all’anno scorso.
L’anno scorso, i T1 hanno registrato una fluttuazione di +23,6 %, mentre i T2 hanno registrato una variazione di +8,5 %. Inoltre, le locazioni di categoria T3 e + hanno registrato una variazione di -1,4 %.
Le informazioni dettagliate raccolte nel corso di tre anni evidenziano le variazioni per categoria e mostrano che i T2 sono aumentati di +19,8 % mentre i T3 e + di +4,3 %. Per quanto riguarda i T1, questi non hanno registrato alcun aumento negli ultimi tre anni.
