La quête de l’appartement familial peut être un vrai chemin de croix sur la Côte d’Azur. C’est notamment le cas à Menton, où des parents aux revenus dites « standard » n’ont plus les moyens d’acheter.
Comment bien se loger sur le littoral azuréen lorsqu’on a une famille ? Cette question doit hanter l’esprit de nombreux couples, qui, avant de se lancer dans des projets, aimeraient disposer de davantage de place. Une chambre en plus, un salon plus grand… Tout ceci n’est pas du luxe lorsqu’on a des enfants.
Sauf que dans les Alpes-Maritimes plus qu’ailleurs, la région francilienne exceptée, il semble très difficile de dénicher une maison ou un appartement suffisamment spacieux. C’est ce qui ressort de l’étude récemment parue dans Le Figaro, en décembre 2025. Un baromètre qui nous montre quelles sont les villes « inaccessibles » aux ménages disposant de salaires médians.
À Menton, celui-ci s’élève à 4 365 euros d’après les données de l’Insee. Ensuite, nos confrères ont calculé la capacité d’emprunt maximale sur 25 ans avec un taux d’intérêt de 3,3 % et un apport de 10 %. Tout en observant le prix du marché, qui ici s’avère particulièrement onéreux !
Delta abyssal entre le pouvoir d’achat et le prix du bien
Il faudrait débourser 350 129 euros pour s’offrir un trois-pièces dans la cité du citron. Or, les acheteurs de ce profil disposent en général de 300 642 euros. Soit un écart de 49 487 euros à combler pour être propriétaire. Et si vous cherchez encore plus vaste, le delta se creuse.
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La différence entre le pouvoir d’achat d’un ménage au budget moyen et le coût d’un T4 est de 121 920 euros (422 562 euros pour ces biens). On grimpe à 202 643 euros pour un T5 à 503 285 euros.
Sur le territoire maralpin, il faut savoir que Cannes, Antibes, Vallauris, Saint-Laurent-du-Var et Nice, en plus de Menton, figurent dans cette catégorie des communes « inaccessibles » pour l’ensemble des surfaces analysées.
Difficile de trouver un logement à Menton
Une nouvelle qui n’est pas si surprenante. Les montants y sont peu abordables, même après un coup de frein dernièrement, dans la lignée du reste de notre territoire. D’autre part, il est difficile de trouver ce type de propriétés. En effet, dans les secteurs urbains, ils sont extrêmement demandés et donc assez rares à dénicher.
Le Figaro donne tout de même quelques pistes pour les parents en quête d’une résidence familiale pour élever leur progéniture.
Tout d’abord, il miser sur des biens en travaux. Sauf à se résoudre à voir plus petit ou à opter pour la location (elle aussi tendue). Mais par sa proximité avec Monaco et l’Italie, la collectivité mentonnaise est un secteur réclamé, quoi que moins cher que ses voisines Roquebrune-Cap-Martin et La Turbie.
